Achat maison 5 pièces - 80m² à BRUILLE LEZ MARCHIENNES (59490)

Maison familiale de 1967 sur grand terrain de 1 258 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison bâtie en 1967 offre un beau potentiel sur une parcelle de 1 258 m² avec passage de chaque côté, idéal pour accéder facilement au jardin et aux dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant
Un salon / séjour lumineux
Une cuisine équipée ouverte
Une salle de bains avec baignoire

À l'étage :

4 chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour une famille et un grenier isolé par le sol

À l'extérieur, vous bénéficiez de dépendances, idéales pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies.
Terrain spacieux
Passage sur les deux côtés
Maison avec fort potentiel
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2498
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1540 € et 2120 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.47 ans

Nombre d’habitants

1345 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

55.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

100.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.1 %

BRUILLE LEZ MARCHIENNES

Maison, 5 pièces - 80 m²

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À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche.
Au dernier niveau, une magnifique chambre de 30 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace bureau, etc.).
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche.

Le 2 éme étage dispose d'un grenier aménageable.

L'extérieur offre une terrasse exposée sud , un joli jardin bien aménagé , idéal pour les amoureux de la nature.

Vous bénéficierez aussi d'un garage, d'une laverie ainsi que de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vous pourrez aussi augmenter le volume de cette habitation avec l'aménagement du grenier en chambre supplémentaire ou salle de jeux selon vos projets.

Classe énergie D.

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Au 1er étage on y découvre un palier et 3 belles chambres.
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À l'étage, une très belle et grande chambre, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire à rénover, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
Maison saine avec du cachet, idéale pour un projet familial ou un investissement, nécessitant des travaux de rénovation à l'étage pour révéler tout son potentiel.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres réunies sur un même palier, offrant confort et praticité, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant
Un salon lumineux
Une cuisine séjour entièrement équipée, neuve
Une salle de bains moderne avec douche, récente

À l'étage :

Deux très belles chambres spacieuses à terminer

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Les + du bien :

Toiture récente
Chaudière récente
Cuisine et salle de bains neuves
Cave
Jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée

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