Achat maison 7 pièces - 100m² à ANICHE (59580)

Maison de ville partiellement rénovée . Belle opportunité !
Située sur un secteur recherché, cette maison de ville offre un fort potentiel avec de belles prestations déjà réalisées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant
Un salon lumineux
Une cuisine séjour entièrement équipée, neuve
Une salle de bains moderne avec douche, récente

À l'étage :

Deux très belles chambres spacieuses à terminer

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Les + du bien :

Toiture récente
Chaudière récente
Cuisine et salle de bains neuves
Cave
Jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée

Une véritable opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 81 kg de Co2 m2 par an
81

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1816 € et 2458 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.86 ans

Nombre d’habitants

10001 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.9 %

ANICHE

Maison, 7 pièces - 100 m²

Au prix de

118 000

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Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un séjour double spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine XXL, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres réunies sur un même palier, offrant confort et praticité, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
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Cette maison est faite pour vous.
Contactez Square Habitat et venez découvrir votre futur chez-vous !

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Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est complétée par une arrière cuisine pratique pour le rangement et le quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, parfaitement agencé.
Maison lumineuse.
Jardin clos, parfait pour les moments en extérieur.
Agencement fonctionnel cave dépendance.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour organiser une visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr'

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Elle dispose à l'étage de 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, puis au RDC, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et une seconde salle de bain.
Elle dispose également d'un jardin qui sera appréciable pour les beaux jours avec les amis et la famille autour d'un barbecue.
Parfaitement adapté aux personnes désireux de faire quelques petits travaux d'aménagement et en quête d'un premier achat.
Alors envie de se lancer dans l'aventure, plus qu'une adresse, celle de SQUARE HABITAT.

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Au 2éme vous disposerez de 3 chambres et une salle de bains.
La toiture est en très bon état les fenêtres sont en double pvc et un chauffage central gaz.
Prévoir travaux.
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un atelier, idéal pour le rangement ou les projets personnels.
Un véritable atout : une extension de plus de 60 m², déjà réalisée et à terminer selon vos envies, permettant d'agrandir considérablement l'espace de vie (séjour, salon cuisine).
Le grand jardin offre un cadre agréable, au calme, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
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A l'étage on y découvre deux belles chambres et un dressing ou bureau.
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Une terrasse sans vis a vis.
Un jardin clos.
Un accès sur l'arrière avec un garage.
Classe énergie D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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l'étage scindé en 2 parties vous reçoit par ses 2 chambres, un bureau, salle de bain avec la possibilité d'en créer une deuxième, et d'un Grand grenier aménageable. Envie d'authenticité, de mettre à votre image cette rareté. Alors plus qu'une adresse celle de votre agence square habitat, car une visite s'impose !

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