Achat maison 5 pièces - 104m² à BAISIEUX (59780)

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de 1967 à rénover , située en fond d'allée dans un secteur prisé de Baisieux, bâtie sur une parcelle de 274 m². Elle offre un fort potentiel grâce à son côté fonctionnel, son agencement familial et ses quatre chambres.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux en L ainsi que d'une cuisine indépendante (poss d' ouverture). Une salle de bains, un WC séparé et et un garage de 18m² complètent le bas.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres (jusqu'à 16,50 m²) et un dressing de 8 m². Un véritable confort pour une famille recherchant de la place et une distribution efficace.
Le diagnostic énergétique classe le bien en DPE F, indiquant des travaux d'amélioration énergétique à envisager (isolation, système de chauffage), offrant ainsi l'opportunité de repenser l'habitat selon vos goûts.
Un jardin entoure entièrement la maison, idéal pour profiter du soleil à toute heure et pour offrir un bel espace de vie extérieur.
Deux places de parking viennent parfaire cette prestation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1967
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 84 de Co2 par an
38384
, 84 kg de Co2 m2 par an
84

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3430 € et 4680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.81 ans

Nombre d’habitants

5361 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.5 %

BAISIEUX

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A l'étage, un palier donne sur 3 chambres + un bureau.
Un cellier, une buanderie, un garage et une place de parking viennent compléter cette prestation.
Toiture récente, double vitrage, bon état technique général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, un hall d'entrée dessert un séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle de douches et des wc sont présents.
Au second, un palier donne sur 3 chambres.
Pour parfaire cette prestation un jardin de 100 m² très bien exposé avec une vue verdoyante ainsi qu'une place de parking vous attendent. Possibilité d'extension! Très belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine atypique, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie très pratique.
Vous profiterez également d'un garage de 24 m².
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
? www.georisques.gouv.fr

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Au premier étage, vous trouverez 2chambres (voir 3).
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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un très grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
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Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Atouts techniques :
Chaudière à condensation récente (3 ans),
Chauffe-eau thermodynamique,
Garage équipé d'une borne de recharge,
Stationnement privé,
Un jardin de 166 m², agréable et bien exposé.

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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La maison vous propose un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 45 m² ainsi qu'une cuisine équipée indépendante.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le tout parfaitement fonctionnel pour un usage immédiat.
Le vrai plus : les combles sont aménageables et permettent la création de 2-3 chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau, une opportunité rare pour porter le bien à 4-5 chambres au total selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin de 300m² exposé sud est, idéal pour les familles, d'un grand garage de 25 m² et de stationnements privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, retrouvez 3 chambres et un espace bureau.
La maison dispose d' un passage sur le côté pour vélos et motos ainsi que d'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, studio...).
Beau potentiel, prévoir budget travaux !

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Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Située dans une rue très calme, elle dispose d'un jardin de 100 m² ainsi que d'un garage de 20 m².
Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une grande cuisine et une véranda. Une grande salle de bains complète ce niveau.
À l'étage : trois chambres ainsi qu'un dressing dans la chambre parentale.