Achat maison 6 pièces - 105m² à AUBY (59950)

Découvrez cette maison semi-individuelle par le garage, idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Auby.
Avec ses 105 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée :
-une entrée,
-un salon/séjour lumineux de 30 m²,
-une salle de bain,
-une spacieuse cuisine donnant accès à une véranda de 21 m²

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables.

La maison est en bon état général, bien entretenue, et conviendra parfaitement à une famille.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'un stationnement devant la maison ainsi que d'un agréable jardin.

À proximité des écoles, des transports en commun et des commodités.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
15748
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2100 € et 2860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.23 ans

Nombre d’habitants

7171 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.3 %

AUBY

Maison, 6 pièces - 105 m²

Au prix de

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À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée desservant les espaces de vie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres, dont une belle pièce de 15 m². L'étage complète ce bien avec deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités pour une famille ou un espace bureau.

Une cave et un garage de 20 m² viennent parfaire l'ensemble.
Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine parfaitement cadre de vie paisible et praticité.

Chauffage poêle à bois + pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques.
Des travaux sont ) prévoir (A voir sur place)

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un extérieur facilement aménageable en jardin, et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.

L'ensemble repose sur un terrain agréable et bien orienté (sud-est), parfait pour profiter du soleil.

Alors n'attendez pas, contactez-nous pour une visite !

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