SQUARE HABITAT CARVIN vous invite à découvrir cette maison à Leforest
Située dans un cadre paisible à l'esprit campagne, à proximité immédiate des commodités essentielles cette maison d'environ 151 m² offre un confort de vie idéal, alliant espace, luminosité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec dressing menant à un vaste salon-séjour et une grande cuisine équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier, une buanderie et un accès direct à une pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un extérieur facilement aménageable en jardin, et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.
L'ensemble repose sur un terrain agréable et bien orienté (sud-est), parfait pour profiter du soleil.
Alors n'attendez pas, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Achat maison 6 pièces - 151m² à LEFOREST (62790)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
151m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-CARV-39938
Performance énergétique
30410
10
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.15 ans
Nombre d’habitants
7120 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
56.61 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
95.64 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
57.8 %
LEFOREST
Maison, 6 pièces - 151 m²
Au prix de
139 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CARV-39938
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Proposé par l’agence immobilière
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- Buanderie
- wc
Au 1er étage :
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- Salle de bains ( baignoire / meuble vasque / douche/ sèche serviette)
Au 2nd étage :
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En extérieur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse et d' un jardin clos exposé Sud-Ouest.
Le tout se complète par un garage, plusieurs places de stationnement privatives, plusieurs espace de rangement et ateliers.
Bon à savoir : La maison est reliée au tout à l'égout, chaudière de 2023, façade rejointée, salle de bain récente et diagnostics techniques très bon.
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L'étage propose 2 grandes chambres et la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles aménageables.
L'extérieur de 45m² dispose de dépendances de stockage et bénéficie d'un accès vélo, moto ou poubelles...
Beau potentiel. Mais des travaux sont à prévoir. Renseignements en agence ou par téléphone.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des axes autoroutiers.
La gare de Libercourt est à 3,5km, permettant de rejoindre Lille en moins de 20 minutes.
Les commerces, la mairie, la poste, es écoles et la médiathèque sont accessibles à pied en quelques minutes.
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Prix du bien : 159 000
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Honoraires TTC : 9 000 , à la charge de l'acquéreur (Soit 6%) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Réfection de la toiture en 2024.
Nous contacter pour plus d'infos.
La commune de Libercourt se situe à environ 20 minutes de Lille, 30 min d'Arras, 20 min de Douai, 20 min de Lens. Accès autoroute facile. Gare SNCF avec de nombreuses lignes régulières. Commerces de proximité. Libercourt bénéficie d'un marché sympathique le jeudi matin (secteur mairie). Activités culturelles et associatives.
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Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, accès cave, garage et jardin.
A l'étage elle dispose de 3 belles chambres, dressing et accès grenier.
Cette maison pleine d'atouts n'attend que vous, une visite s'impose rapidement !