Achat appartement 4 pièces - 135m² à VALENCIENNES (59300)

Square Habitat Valenciennes vous propose
Un spacieux appartement de 135 m², idéalement situé en hypercentre de Valenciennes, au 2emes étage d'une résidence avec ascenseur.

Ce bien rare offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de :

2 grandes chambres

Un séjour généreux et des espaces de vie confortables

Une cave, idéale pour le stockage

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies

Un emplacement privilégié, de grands espaces et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer en plein coeur de la ville.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !
charges trimestrielles : 390€
Copropriété de 54 lots
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
54
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

390 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
18734
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1400 € et 1900 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.29 ans

Nombre d’habitants

42979 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.7 %

VALENCIENNES

Appartement, 4 pièces - 135 m²

Au prix de

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Traversant et situé au dernier étage, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Découvrez une belle pièce à vivre lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Il offre également deux chambres confortables.
L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Enfin, l'atout majeur en centre-ville : un garage privatif est inclus pour garantir votre stationnement. Un bien rare et sans défaut !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour planifier votre visite !

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Cet appartement coup de coeur saura vous charmer par son authenticité

Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un entrée, un salon séjour très lumineux car traversant, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc et deux chambres.

Proximité immédiate du centre ville !

Copropriété de 7 lots d'habitation
Syndic : MATERA

Charge de copro : 140€ / trimestre correspondant à l'entretien des parties communes

Pour en savoir plus, contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES sans plus tarder !

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Situé au 2ème étage sans ascenseur il se compose, d'une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec accès à un petit balcon, une salle de douche, un wc et deux chambres dont une avec placard.

Situé à proximité immédiate de la gare, du centre ville et de toutes les commodité, cet appartement est idéal !

Copropriété gérée par Square HABITAT
Charges : 180 € par trimestre concernant
Fond travaux : 9€

Lots principaux : 17
Lots secondaires : 20

Pour plus d'informations contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES

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Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking en sous sol.
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Charges annuelles : 3476 € (comprenant l'eau et le chauffage collectif de base)

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Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles.
Cellier, cave
2 parkings
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Les points forts :
Zéro travaux : On pose ses meubles ! L'appartement est dans un état impeccable.

Luminosité optimale : De larges ouvertures pour profiter d'une clarté naturelle tout au long de la journée.

Emplacement idéal : À deux pas des commerces, des transports et du centre-ville de Valenciennes. Tout se fait à pied !

Stationnement inclus : Une place de parking aérien privée vient compléter ce bien.

Charges de copropriété : 290 € par trimestre (entretien des communs, ascenseur, etc.).

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Il se compose:
D'une entrée avec dressing desservant : un wc, une salle de bains avec baignoire, une chambre avec dressing, un salon séjour et une cuisine a aménagée

Situé proche du lycée de L'escaut, des axes autoroutiers, de la gare et de toutes les commodités cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement.

Un garage dans la résidence est un véritable plus !

Pour en savoir plus, contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES sans plus tarder.