Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69 m² idéalement situé en plein centre-ville de Roubaix, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus).
Actuellement loué 840 charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire en place.
Caractéristiques du bien :
Surface : 69 m²
Type : T3 , 2 chambres
Emplacement en hyper centre
Résidence proche de toutes commodités
Place de parking disponible à la location : 25 /mois
Idéal pour investisseur ou futur projet d'occupation
DPE 'C'
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Achat appartement 3 pièces - 69m² à ROUBAIX (59100)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
9
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 080 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ROUB-40394
Performance énergétique
1706
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1160 € et 1580 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.38 ans
Nombre d’habitants
99507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.5 %
ROUBAIX
Appartement, 3 pièces - 69 m²
Au prix de
129 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-40394
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Proposé par l’agence immobilière
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Caractéristiques :
Type 3 bis : Deux belles chambres + un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Balcon : Profitez d'un extérieur agréable et lumineux
Garage fermé privé : Sécurisé, pratique et rare en centre-ville !
Aucun travaux à prévoir : Appartement parfaitement entretenu, prêt à emménager
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
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-95 m² répartis sur deux niveaux
- 3 chambres spacieuses
-Une pièce de vie agréable et lumineuse
- DPE : D
Profitez d'un cadre de vie pratique et confortable, dans un quartier dynamique et recherché.
Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier.
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Bonne rentabilité: Avec une rentabilité brute supérieure à 9.5%, cet investissement est parfait pour booster votre portefeuille immobilier.
Faibles charges de copropriété, aucun gros travaux à prévoir, immeuble bien entretenu.
Points forts :
Appartement entièrement refait à neuf
Colocation meublée et optimisée
Proximité immédiate des transports, commerces et services
Quartier dynamique et en pleine transformation
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du bien :
Une superbe terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur
Aucune perte d'espace : une disposition fonctionnelle et agréable
Charges de copropriété : 182 /mois, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes et ascenseurs
Travaux votés en assemblée générale : isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade à venir, un vrai plus pour le confort et la valorisation du bien.
Rafraîchissement à prévoir.
Emplacement privilégié dans le secteur recherché de la Fraternité, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
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Surface optimisée avec trois façades pour une luminosité maximale
Deux chambres spacieuses et bien agencées
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Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.
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Les Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée il y a 3 ans)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Un emplacement idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat !
LES ATOUTS DU BIEN :
Une belle chambre lumineuse
Un séjour moderne ouvert sur cuisine
Une loggia spacieuse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Deux places de parking sécurisées en intérieur
Résidence de 2019, au charme unique grâce à la réhabilitation d'un ancien entrepôt
Faibles charges de copropriété
Résidence sécurisée et bien entretenue
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Une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.