Situé en plein centre-ville de Roubaix, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2009, cet appartement T3 de 62 m² habitables bénéficie d'un accès PMR et d'un environnement calme et sécurisé.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des prestations adaptées à une occupation confortable au quotidien.
Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout sur le secteur.
Caractéristiques principales :
2 chambres
Surface habitable : 62 m²
Terrasse : 30 m²
Rez-de-chaussée, accès personnes à mobilité réduite
Résidence de 2009
Place de parking privée en sous-sol
DPE : D
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
Prix : 149 000 HAI
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
06.25.73.27.69
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Achat appartement 3 pièces - 61.5m² à ROUBAIX (59100)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
61.5m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes incluses)
71
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 586 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ROUB-41941
Performance énergétique
1867
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1110 € et 1510 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/04/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.38 ans
Nombre d’habitants
99507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.5 %
ROUBAIX
Appartement, 3 pièces - 61.5 m²
Au prix de
149 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-41941
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Proposé par l’agence immobilière
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Actuellement loué 840 charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire en place.
Caractéristiques du bien :
Surface : 69 m²
Type : T3 , 2 chambres
Emplacement en hyper centre
Résidence proche de toutes commodités
Place de parking disponible à la location : 25 /mois
Idéal pour investisseur ou futur projet d'occupation
DPE 'C'
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
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-95 m² répartis sur deux niveaux
- 3 chambres spacieuses
-Une pièce de vie agréable et lumineuse
- DPE : D
Profitez d'un cadre de vie pratique et confortable, dans un quartier dynamique et recherché.
Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier.
Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
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Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose:
Un appartement T3 bis avec garage privé ! Centre-ville
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Caractéristiques :
Type 3 bis : Deux belles chambres + un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Balcon : Profitez d'un extérieur agréable et lumineux
Garage fermé privé : Sécurisé, pratique et rare en centre-ville !
Aucun travaux à prévoir : Appartement parfaitement entretenu, prêt à emménager
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
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Caractéristiques du bien
Surface de 131 m² aux volumes généreux
Grande pièce de vie lumineuse
Deux chambres spacieuses
Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche
Chauffage individuel au gaz
DPE : classe D
Place de parking privée incluse
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Localisation
Emplacement central très recherché, à proximité immédiate du métro, tramway, axes rapides, écoles et services.
Un bien rare sur le secteur
Idéal pour une résidence principale au style contemporain ou pour un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sur 06.25.73.27.69
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Vous profiterez également d'un balcon exposé avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
Les plus :
2 chambres
Balcon
Vue dégagée
Étage élevé avec ascenseur
Cave privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Prix : 75 000 HAI
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)