Achat appartement 3 pièces - 80m² à WASQUEHAL (59290)

À Wasquehal, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en commun et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ème étage d'une petite résidence récente bien entretenue.
Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée fonctionnelle . Le tout s'ouvre sur un balcon idéalement orienté, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, une salle de bain indépendante, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage box fermé et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Copropriété de 150 lots, charges 2700€/an
Parfait état technique
Résidence calme et arborée, sous garantie décennale
Balcon bien exposé
Garage + parking
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
150
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 700 € /an

Honoraire charge acquéreur

4.17 %

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
9117
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 780 € et 1090 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.65 ans

Nombre d’habitants

20674 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

57.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.6 %

WASQUEHAL

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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L'espace nuit vous offre 2 chambres et un espace bureau à l'étage.
Lumineux et bien ventilé, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre.
Faibles charges de copropriété 14€ / mois, (3lots), garantissant une gestion économique et pérenne de votre nouveau chez-vous.
Que ce soit pour vous y installer ou pour un investissement, sa localisation et ses caractéristiques en font un choix judicieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses dotées de rangements intégrés, garantissant fonctionnalité et confort. Une salle de bains élégante complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences du quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, au sein d'une résidence sécurisée, offrant sérénité et praticité.
Un emplacement d'exception : à quelques pas des commerces, des transports (métro, tram), des écoles et du marché de Croix, ce bien rare conjugue accessibilité et art de vivre.
Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre unique. Copropriété de 32 lots, charges annuelles 900 euros de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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L'espace nuit propose 3 chambres + une salle de bains + une salle de douches ainsi que des wc séparées. De nombreux rangements sont présents.
L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.
Charges mensuelles : 330EUR (Eau chaude / froide, chauffage avec répartiteurs, entretiens des parties communes et des espaces verts).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)