Appartement T3 évolutif en T4 avec terrasse et garage
Idéalement situé en hyper-centre de Croix, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium où tout se fait à pied : écoles, métro, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.
Au sein d'une résidence récente de 2022, sécurisée et conforme aux normes PMR, ce superbe appartement de 70 m², en parfait état.
L'entrée, fonctionnelle et équipée de rangements, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace bureau complète l'ensemble et peut être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins.
Une agréable terrasse orientée sud-ouest, prolonge l'espace de vie. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis et permet de profiter d'un environnement calme en plein coeur de la ville.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé avec rangements complètent l'agencement.
L'appartement est décoré avec goût, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.
Un large garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien en assurant un stationnement sécurisé tout en proposant un espace de stockage complémentaire. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement en supplément.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique.
La copropriété comprend 72 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 163 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien rare en hyper-centre allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Une visite s'impose.
Achat appartement 4 pièces - 70m² à CROIX (59170)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
2022
Copropriété de lots (annexes incluses)
72
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
7.5m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 956 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-CROI-35475
Performance énergétique
7013
13
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 594 € et 804 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.38 ans
Nombre d’habitants
20956 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
28.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54 %
CROIX
Appartement, 4 pièces - 70 m²
Au prix de
314 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-CROI-35475
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Proposé par l’agence immobilière
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