
Achat appartement 2 pièces - 40m² à MERLIMONT (62155)
Cet appartement T2 de 39,5 m², orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur les espaces dunaires et un cadre de vie rare sur la Côte d'Opale.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce logement prêt à être habité dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 10 m² idéal pour profiter du soleil et du paysage naturel.
Aucun travaux à prévoir : l'intérieur est en parfait état, les ouvertures en aluminium double vitrage sont neuves, et le chauffage individuel électrique garantit un excellent confort en toute saison. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer.
À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au contact direct des dunes et des sentiers côtiers pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Un bien rare, alliant nature, tranquillité et confort immédiat. À visiter sans tarder avec Square Habitat Merlimont.
Charges : 60 /mois
Taxe foncière : 699 /an
cliquer pour afficher plus du text Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce logement prêt à être habité dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 10 m² idéal pour profiter du soleil et du paysage naturel.
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Charges : 60 /mois
Taxe foncière : 699 /an
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
40m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
800 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-MERL-37045
Performance énergétique
32910
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1228 € et 5622.3 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 21/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.18 ans
Nombre d’habitants
3348 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.1 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.23 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.2 %
MERLIMONT
Appartement, 2 pièces - 40 m²
Au prix de
265 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-MERL-37045
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Proposé par l’agence immobilière
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