Vous recherchez un appartement dans une résidence sécurisée et verdoyante ? Venez découvrir ce superbe appartement comprenant 2 chambres, un parking privatif, un balcon et une cave.
Profitez d'un cadre unique avec un parc arboré privatif.
L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de 30 m², d'un balcon pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée et de deux grandes chambres.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Achat appartement 3 pièces - 80m² à LYS LEZ LANNOY (59390)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
216
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 473 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ROUB-33865
Performance énergétique
40
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1330 € et 1820 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 06/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.92 ans
Nombre d’habitants
13987 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.24 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54.69 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
60.2 %
LYS LEZ LANNOY
Appartement, 3 pièces - 80 m²
Au prix de
219 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-33865
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Proposé par l’agence immobilière
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En bonus, une place de parking privative et sécurisée, une grande cave et un espace vert privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Actuellement loué : 500 + 100 de charges.
Fin du bail : 06/10/2026
Nombre de lot : 144 (Dont 72 lots d'habitation)
Charges annuelles : 1700
Pas de procédure en cours
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Les atouts du bien :
Une superbe terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur
Aucune perte d'espace : une disposition fonctionnelle et agréable
Charges de copropriété : 182 /mois, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes et ascenseurs
Travaux votés en assemblée générale : isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade à venir, un vrai plus pour le confort et la valorisation du bien.
Rafraîchissement à prévoir.
Emplacement privilégié dans le secteur recherché de la Fraternité, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
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Deux chambres de 9 m² et 12 m², chacune équipée d'un dressing,
Une salle de bain et WC séparés.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Charges : 85 / mois
Copropriété de 152 lots (56 lots d'habitation et 96 lots de stationnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un grand parking extérieur sécurisé pour votre commodité.
Charges de copropriété 432 par mois qui comprends Eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, parties communes, jardin de la résidence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Charges de copropriété : 142 /mois, incluant :
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Eau froide et eau chaude
Chauffage collectif
Taxe d'ordures ménagères
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