Achat appartement 2 pièces - 51m² à Lambersart (59130)

Lambersart - secteur hippodrome / colysée - appartement T3 avec grande terrasse (30m²) exposée Sud Ouest.
Au premier étage d'une résidence très prisée, nous vous présentons ce superbe appartement de plus de 60m² de type T3, vendu loué jusqu'en juin 2028.
Vous serez séduits par les qualités techniques et esthétiques de ce bien rare sur le marché, parfaitement situé, à proximité de la Deûle, des commerces et du métro.
Actuellement occupé, il peut constituer un investissement de prestige avant d'en faire l'occupation !
Son entrée distribue une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès sur une terrasse particulièrement grande et sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux belles chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un WC séparés.
Loyer annuel : 11400 € hors charges

VENDU PAR NOS SOINS !

Lambersart - proximité immédiate de la Deûle, des commerces et de la citadelle, nous vous proposons ce beau type 3 d'environ 63m² à rénover entièrement.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur de 12 lots, il se compose d'une entrée distribuant successivement une chambre, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Une fois rénové, ce bien avec parquet aux poses nobles et belles hauteurs de plafond se transformera en un superbe appartement baigné de lumière au charme indéniable avec vue dégagée.
Profitant d'une situation particulièrement recherché, il répond aux projets d'habitat de standing ou d'investissement pertinent et avantageux avec déficit foncier.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans !

À deux pas de l'Université Catholique de Lille, découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée.
En étage avec ascenseur, il offre : un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle de bains moderne.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété : 68 lots, charges annuelles : env. 1.800 € (eau, chauffage)
Prix : 195.500 € FAI
Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 184.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue Colbert situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio avec mezzanine profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Compact et fonctionnel, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un logement idéal pour un enfant étudiant, grâce à sa localisation recherchée et sa proximité immédiate des commodités.
Charges annuelles d'environ 1000€. Copropriété de 11 lots.
Prix de vente 64.500 € FAI dont 7 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 60.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur Cormontaigne charmant studio avec un extérieur
Découvrez ce studio idéalement situé dans le secteur prisé de Cormontaigne, à proximité immédiate des grandes écoles, des commerces et du métro.

Un emplacement parfait pour un étudiant, un investissement locatif ou un premier achat.
Les atouts du bien :
Une belle cour privative en arrière de copropriété : calme assuré, parfait pour profiter de l'extérieur
Une petite copropriété de 7 lots bien entretenue
Syndic bénévole : seulement 40 € de charges par mois
Quartier dynamique et très recherché
Un studio rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à deux pas.
Des travaux d'isolation sont à prévoir, idéal pour défiscaliser dans un emplacement prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Exclusivement chez SQUARE HABITAT: Dernier étage, Terrasse exceptionnelle, Vue dégagée, Vauban / Proche Citadelle.
Nous vous invitons à venir découvrir un bien unique sur Lille, un appartement de standing offrant un cadre de vie rare.
Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse aménagée d'environ 63 m² , idéale pour profiter d'un espace extérieur privilégié.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, propose un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend : une première chambre confortable, une salle de bain, une deuxième chambre avec sa salle de douche privative, une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, une buanderie ainsi que des WC séparés.
Un grand garage sécurisé vient parfaire l'ensemble. Copropriété de 17 lots, charges annuelles d'environ 3900 €
Prix de vente 687500 € FAI dont 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 650000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivement chez SQUARE HABITAT : Découvrez ce superbe appartement de type 3, offrant 75,46 m² de confort, idéalement situé face au Palais Rameau, dans l'un des secteurs les plus prisés.
Atouts du bien : surface généreuse, cave, garage privatif, balcon et proche Citadelle.
Emplacement exceptionnel, parfait pour : un investissement locatif ou une future résidence principale dans un cadre recherché.
Prix de vente 399 000 € FAI dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 380 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN : T2 avec parking et exterieur CORMONTAIGNE - GARANTIE REVENTE 7 ans
Situé dans une belle copropriété sécurisée récente, de standing, de 108 lots, ce type 2 de 49.57m² de plain pied comprend un hall d'entrée avec placard distribuant d'une part : un séjour de 30m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse et un jardinet fermé, puis d'autre part : une chambre avec placard, un WC séparé et une salle de bain.
Charges annuelles : 1.947€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, espaces verts et l'ascenseur. Pas de procédure en cours.
Un très bon emplacement, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles.
Une exclusivité Square Habitat VIEUX LILLE - 46, rue Saint-André.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement T3 de 62,49 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, au coeur du secteur Vauban.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux avec îlot central, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Local a vélo.
Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'Université Catholique de Lille, à proximité immédiate des transports, commerces et des principaux axes routiers.
Un bien sans travaux, idéal pour y vivre ou investir sereinement !
Copropriété de lots, charges annuelles d'environ 3168 €, comprenant (chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs et espaces verts).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE NATIONALE- VAUBAN :

Cet appartement de type 3 de 78,78 m² traversant situé à deux pas des grandes écoles et des commerces dans une copropriété de standing. 
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour parqueté très lumineux, d'une cuisine équipée moderne, et de 2 grandes chambres ainsi que d'une salle de bains.
 Une cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (30 000€)
 3200€ de charges de copropriété (cela comprend le chauffage, l' eau, l'ascenseur, l'entretien des communs) - 15 lots.
Prix de vente 306000€ FAI dont 5,52% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 290 000€   
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)