Achat appartement 3 pièces - 62.3m² à LAMBERSART (59130)

Dans une résidence prisée du canon d'Or, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons ce grand appartement de type T3 disposant d'une belle surface de près de 110m² et profitant d'un très beau volume d'espace de vie de 60m² situé au 1er étage et disposant de 2 balcons.
Son entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte en L, le tout baigné de lumière !.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains.
Disposant de belles qualités techniques et d'un espace de vie remarquable, cet appartement saura séduire les futurs propriétaires en quête de standing et de calme pour une vie de plain-pied !
Il est vendu avec un grand garage facilement accessible. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lambersart - secteur hippodrome / colysée - appartement T3 avec grande terrasse (30m²) exposée Sud Ouest.
Au premier étage d'une résidence très prisée, nous vous présentons ce superbe appartement de plus de 60m² de type T3, vendu loué jusqu'en juin 2028.
Vous serez séduits par les qualités techniques et esthétiques de ce bien rare sur le marché, parfaitement situé, à proximité de la Deûle, des commerces et du métro.
Actuellement occupé, il peut constituer un investissement de prestige avant d'en faire l'occupation !
Son entrée distribue une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès sur une terrasse particulièrement grande et sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux belles chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un WC séparés.
Loyer annuel : 11400 € hors charges

Dans un immeuble de seulement 3 lots, découvrez cet appartement de 35 m² . Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel au gaz, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques.
La copropriété, calme et bien entretenue, bénéficie de faibles charges annuelles : 156 € à l'année
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Prix de vente 117 700 € FAI dont 7 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lambersart - Colysée / Deûle - Appartement T2 avec beau balcon au dernier étage d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue.
Rénové il y a 5 ans, cet appartement profite d'une belle lumière grâce à sa pièce de vie traversante donnant sur un balcon avec vue Deûle, sur l'arrière de la copropriété.
Son entrée dessert une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et un salon/salle à manger de près de 23m² et d'un coin nuit avec chambre, wc séparés et salle de bains rénovée.
Vous profiterez d'une situation exceptionnelle avec une proximité du métro, des commerces et des bords de Deûle, au pied de la résidence.
L'appartement vendu avec un garage et une possibilité de stationnement.

(4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du bourg, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers, un local à destination d'usage professionnel, idéal pour profession libérale et/ou investisseur.
En excellent état, ce local est constitué de 2 bureaux (17m² et 11m²), une salle d'attente et d'une cuisine.
Il est situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété calme avec très faibles charges (250€ par an).
Un des bureaux est actuellement loué (400€) et l'ensemble peut générer un loyer d'environ 1.000 € hors charges.
Facilités de stationnement à proximité.
(6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T2 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et récente (2016), offrant un cadre de vie confortable et moderne.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un bel espace pour aménager salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
La chambre, spacieuse, permet d'accueillir facilement un grand lit et un espace de rangement. Une salle d'eau avec WC et 1 place de parking complètent l'ensemble.
La résidence, bien entretenue, propose un environnement calme et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne recherchant un bien de plain-pied sans contrainte d'escalier
Charges de copropriété : 1100 euros à l'année
Nombre de lots d'habitation : 43
Pas de procédure en cours
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''

Situé dans une copropriété récente récente, ce magnifique duplex de 87 m² à 5 mns à pieds d'Euratechnologie vous séduira par ses volumes généreux, et ses prestations de qualité.
Actuellement configuré en 3 chambres, il offre une possibilité de créer
Une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement sur une agréable terrasse de 17 m², Une salle d'eau avec WC, un cellier.
A l'étage : Deux chambres , Une salle de bain avec baignoire.
Les résidents profitent également d'un jardin commun, véritable havre de verdure au coeur du quartier.
Atouts supplémentaires
Une place de parking en sous-sol,
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Copropriété de 54 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 916 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et charme. À visiter sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''

Situé au coeur du Canon d'Or, à deux pas de la citadelle et du Vieux Lille dans une résidence sécurisée avec parc, appartement T2 lumineux de 50m2 à rénover en dernier étage comprenant une entrée avec rangement, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC séparés et une cave.
Le bien est vendu avec une place de stationnement.
A proximité immédiate des transports et des commerces.

À deux pas de l'Université Catholique de Lille, découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée.
En étage avec ascenseur, il offre : un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle de bains moderne.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété : 68 lots, charges annuelles : env. 1.800 € (eau, chauffage)
Prix : 195.500 € FAI
Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 184.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur très prisé et au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 59 m², en parfait état, lumineux et idéalement agencé.
Vous profitez d'un accès rapide au CHR, à la faculté de médecine, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et commodités du secteur.
Il se compose de :

une large entrée avec rangement,
un séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
deux belles chambres,
une salle de bains,
des WC séparés.

Pour votre confort, le bien est complété par :

une place de parking privative,
une cave.

Idéal pour un premier achat ou un investissement étudiant.
Charges : 192 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et charges de copropriété).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »