
Achat maison 8 pièces - 202m² à DOUCIER (39130)
Exclusivité ! Square Habitat vous invite à découvrir cette grande maison offrant un large potentiel selon vos projets.
Située au coeur d'un village animé, dans la région des lacs du Jura, vous aurez facilement accès aux différents services de proximité, commerces ainsi qu'aux multiples loisirs !
Rénové en 2019, cet ensemble immobilier de 200 m² habitable, mitoyen d'un côté, allie confort moderne, ambiance chaleureuse et déco soignée.
Actuellement, la propriété se compose de la manière suivante :
* 1 appartement T2 en duplex, d'environ 45 m², comprenant la pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, wc et une grande chambre
* 1 appartement T3 d'environ 70 m², comprenant la pièce de vie avec cuisine équipée, coin salon, 2 chambres, salle d'eau, wc + accès terrasse et jardin
* Local professionnel d'environ 80 m², aux normes PMR, composé de deux cabinets distincts d'environ 30 m² chacun, salle d'attente, wc et parking
* Cave, garage et grenier
Atouts majeurs :
* Situation géographique prisée
* Idéal pour résidence principale et/ou projet d'investissement
* Terrasse et jardin privatif attenant
* Possibilité de créer de nouveaux espaces grâce aux dépendances
Opportunité à saisir ! Contactez nous sans plus attendre !
cliquer pour afficher plus du text Située au coeur d'un village animé, dans la région des lacs du Jura, vous aurez facilement accès aux différents services de proximité, commerces ainsi qu'aux multiples loisirs !
Rénové en 2019, cet ensemble immobilier de 200 m² habitable, mitoyen d'un côté, allie confort moderne, ambiance chaleureuse et déco soignée.
Actuellement, la propriété se compose de la manière suivante :
* 1 appartement T2 en duplex, d'environ 45 m², comprenant la pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, wc et une grande chambre
* 1 appartement T3 d'environ 70 m², comprenant la pièce de vie avec cuisine équipée, coin salon, 2 chambres, salle d'eau, wc + accès terrasse et jardin
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Atouts majeurs :
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* Idéal pour résidence principale et/ou projet d'investissement
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
202m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
3
Surface terrain
700m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : FC-HDH-17685JL
Performance énergétique
1526
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2827 € et 3825 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.87 ans
Nombre d’habitants
281 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.87 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
19.39 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.7 %
DOUCIER
Maison, 8 pièces - 202 m²
Au prix de
375 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : FC-HDH-17685JL
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Proposé par l’agence immobilière
40 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
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Au sous-sol > Une entrée, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage double.
Au premier > Une agréable pièce de vie très lumineuse, une cuisine, deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : Un grenier .
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- 1 entrée
- 1 garage
- 1 Buanderie
Au premier étage:
- Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante
- 1 WC
Au deuxième étage:
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
-1 WC
Vous profiterez également d'un petit coin terrasse, parfait pour se détendre sans avoir les contraintes d'un grand entretien extérieur.
Deux places de parkings complètent ce bien !
Bonne performance énergétique (D).
Pas de gros travaux à prévoir (simple rafraichissement ).
Aucun travaux prévu par la copropriété.
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Son emplacement recherché est idéal pour un premier achat ou pour investisseurs à la recherche d'une opportunité à valoriser.
Beau potentiel après rénovation, elle se compose de manière suivante:
- Au 1er étage, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre et un WC séparé.
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- Au sous-sol: un garage.
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Pour vous, la possibilité d'être proche des commodités tout en vivant dans un quartier calme, à proximité de la colline de Montciel et de son grand parc naturel !
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-A l'étage: la partie nuit se compose d'un dégagement, de quatre chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, wc, et greniers.
-Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un réel potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace selon vos envies.
Vous trouverez également des dépendances : cave et chaufferie.
Le tout sur 5a 69ca de terrain arboré !
Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet sur mesure.
Square habitat vous offre la garantie revente pendant 7 ans pour ce bien ! (7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Le bien s'organise autour d'une habitation principale en triplex comprenant :
- Au premier niveau : une cuisine aménagée avec salle d'eau et WC,
- Au niveau supérieur : un espace séjour
- Au dernier niveau : un volume pouvant faire office de chambre ou bureau selon les besoins.
À cette partie principale s'ajoutent trois espaces indépendants
- Deux chambres autonomes, chacune disposant de leur salle d'eau et WC, exploitables en location courte durée,
- Un studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant douche, vasque, dressing et WC séparé.
L'ensemble totalise ainsi 5 chambres, 5 salles de bain / salles d'eau et 5 WC, offrant une modularité rare sur le secteur.
Maison en double mitoyenneté, au sein d'une copropriété ancienne, mais permettant une grande liberté d'exploitation (résidence principale, activité professionnelle, location saisonnière ou combinaison des usages).
Le bien dispose de 2 places de stationnement extérieures de 2 garages fermés ainsi qu'une grande terrasse venant compléter agréablement l'ensemble.
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A l'étage: un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une pièce brute offrant un beau potentiel d'aménagement (salle de jeux, chambre, selon vos besoins).
A l'extérieur, la maison dispose de nombreux équipements pratiques et conviviaux: un garage de 36m² avec portes motorisées, un carport, un abri de jardin de 16m², un espace barbecue/four à pizza, et une pergola.
Panneaux photovoltaïques installés sur la pergola et la toiture, générant environ 1800 de gain par an, un vrai plus pour réduire vos dépendances énergétiques.
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Au premier étage, quatre chambres lumineuses, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante et une salle de bains vous offrent un cadre de vie confortable et modulable, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Mais le véritable atout, c'est ce grenier entièrement aménageable qui attend vos projets: salle de jeux, suite parentale? Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en maison unique à votre image.
Ne tardez pas!
Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter et laisser libre cours à votre imagination!














