Achat maison 8 pièces - 190.91m² à SAINT LAURENT EN GRANDVAUX (39150)

Maison de caractère en pierre - Saint-Laurent-en-Grandvaux
Au coeur du Grandvaux, authentique ferme comtoise alliant charme et potentiel !
Environ 190 m² rénovés + plus de 250 m² à aménager selon vos projets (gîte, second logement?).
Beaux volumes, séjour lumineux avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois, 5 chambres.
Terrain arboré de 1 290 m², garage fermé, carport et cour goudronnée.
Toiture et menuiseries récentes, chauffage bois performant.
Un bien rare, idéal famille ou investisseur, au coeur du Jura et de ses grands espaces.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
190.91m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 000 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.38 ans

Nombre d’habitants

1818 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

29.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.4 %

SAINT LAURENT EN GRANDVAUX

Maison, 8 pièces - 190.91 m²

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448 000

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En sous-sol : chaufferie, buanderie, garage et rangements.
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Ses atouts :
* 2 appartements indépendants = 1 de type T2 + 1 de type T3 : idéaux pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires,
* Locaux professionnels d'environ 80 m² , aux normes PMR : 2 cabinets distincts avec salle d'attente commune et parking, parfait pour installer une ou plusieurs activités dans un environnement inspirant, ou encore créer un logement aux normes PMR,
* Dépendances avec garage, cave et grenier pour éventuellement agrandir la surface habitable,
* Terrasse et jardin chaleureux pour profiter pleinement de la douceur jurassienne,
* Proximité du lac : baignade, sports nautiques, balades...

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SQUARE HABITAT PONTARLIER vous offre la garantie revente 7 ans sur ce bien.

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Au 1er étage:
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au ré de chaussé: une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing de 17m² environ, une grande pièce de vie très lumineuse et une immense cuisine entièrement équipée.
A l'étage: deux chambres avec clim, une salle d'eau avec WC.
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Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon très lumineux, une première grande chambre de 24m² environ avec dressing et salle d'eau, une alcôve, un cellier, une grande cuisine fonctionnelle semi ouverte sur un très joli séjour, avec le charme à la Française et son plafond cathédrale donnant accès direct sur l'extérieur.
En demi pallier, un charmant salon vouté cocooning idéal pour créer un espace détente.

A l'étage, une suite parental avec dressing et salle de bain vous garantit intimité et confort, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire, un WC, une mezzanine ouverte sur l'espace séjour.

Au deuxième, les combles d'une surface importante sont aménageables selon vos envies (espace de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires?)

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et arboré de près de 6000m², dont une partie de vignes pour une surface approchant 1200m², idéal pour amateurs de nature ou de projet viticoles.
Une piscine chauffée aux dimensions 5x10m complète harmonieusement le jardin, pour des instants de bien être en toute tranquillité.

De nombreuses dépendances viennent valoriser ce bien ainsi qu'un garage, un atelier, une chaufferie, local technique , caves voutées.

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Le tout sur une parcelle arboré et entièrement clos de 800m².
Une piscine au sel, exposée plein SUD est un plus pour bénéficier pleinement de l'extérieur!

Etat impeccable aucun travaux à prévoir.
Chauffage performant, faible consommation énergétique.

Proche commodités, écoles, transport, épicerie?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire.

A visiter sans tarder!