Achat maison 11 pièces - 150.03m² à SAINT CLAUDE (39200)

Maison mitoyenne de 150 m² présente une configuration particulièrement cohérente pour un projet mixte habitation / locatif.
Le bien s'organise autour d'une habitation principale en triplex comprenant :
- Au premier niveau : une cuisine aménagée avec salle d'eau et WC,
- Au niveau supérieur : un espace séjour
- Au dernier niveau : un volume pouvant faire office de chambre ou bureau selon les besoins.
À cette partie principale s'ajoutent trois espaces indépendants
- Deux chambres autonomes, chacune disposant de leur salle d'eau et WC, exploitables en location courte durée,
- Un studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant douche, vasque, dressing et WC séparé.
L'ensemble totalise ainsi 5 chambres, 5 salles de bain / salles d'eau et 5 WC, offrant une modularité rare sur le secteur.
Maison en double mitoyenneté, au sein d'une copropriété ancienne, mais permettant une grande liberté d'exploitation (résidence principale, activité professionnelle, location saisonnière ou combinaison des usages).
Le bien dispose de 2 places de stationnement extérieures de 2 garages fermés ainsi qu'une grande terrasse venant compléter agréablement l'ensemble.
Un bien à fort potentiel idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires, dans un secteur proche des commodités de Saint-Claude.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150.03m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
5
Chauffage
Electrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.28 ans

Nombre d’habitants

8556 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.86 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.2 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.5 %

SAINT CLAUDE

Maison, 11 pièces - 150.03 m²

Au prix de

309 000

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D'une superficie d'environ 115 m² habitable de plein pied, elle se compose de la manière suivante :
- Un SAS d'entrée
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Une salle de bain
- Un WC séparé.

A l'étage, des combles entièrement aménageables offrent un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale?).

Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 2340m².

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances d'une superficie approchant les 500m², avec deux granges, garages et une écurie.

Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Idéale également pour un projet de rénovation locatif !

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Elle se compose d'une entrée avec hall, d'un WC, d'une cuisine ouverte sur coin repas, d'un salon double avec cheminée, d'un dégagement, d'une salle de bains, et de deux chambres au RDC dont une avec balcon.
Au 1er on retrouve une mezzanine sur le séjour, un WC, une chambre et un bureau (8.40m2) avec balcon commun, rangements et accès aux combles.
Au sous-sol, une réserve une cave et un atelier complètent le garage double de 57m2.

Construction de qualité de 1978, prévoir rénovation, beau potentiel.
Emplacement calme et proche de tout.

Garantie revente 7 ans !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

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Son emplacement recherché est idéal pour un premier achat ou pour investisseurs à la recherche d'une opportunité à valoriser.

Beau potentiel après rénovation, elle se compose de manière suivante:
- Au 1er étage, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre et un WC séparé.
- Au 2eme: une chambre avec dressing
- Au sous-sol: un garage.

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-A l'étage: la partie nuit se compose d'un dégagement, de quatre chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, wc, et greniers.
-Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un réel potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace selon vos envies.
Vous trouverez également des dépendances : cave et chaufferie.
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Ce bien offre un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements selon votre projet (locatif, division, rénovation)

Idéal pour investisseur ou projet patrimonial, cet ensemble permet d'envisager différentes configurations après travaux.
Libre de tout occupation.

L'ensemble immobilier se compose de manière suivante, un premier appartement comprenant:
Au Sous-sol >> 3 caves
au Rez de Chaussée >> Un séjour, une cuisine, un bureau et une buanderie
Au 1er étage >> Un salon, deux chambres, et une salle de bain
Au 2eme étage >> deux chambres
Au 3eme étage >> Un grenier

-Un deuxième appartement en duplex comprenant :
Au sous-sol >> une cave
Au Rez de Chaussée >> une cuisine et un WC
Au 1er Etage >> Un séjour
Au 2ème Etage >> deux chambres et une salle de bain
Au 3ème Etage >> Des combles

Chauffage centrale fuel et menuiserie en bois double vitrage.

A visiter sans tarder!

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Vous profiterez d'un cadre paisible proche de toutes commodités, une maison lumineuse et parfaitement entretenue.

Idéal pour une famille, elle se compose de manière suivante:
au ré de chaussé: une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing de 17m² environ, une grande pièce de vie très lumineuse et une immense cuisine entièrement équipée.
A l'étage: deux chambres avec clim, une salle d'eau avec WC.
A l''extérieur: un garage de 26m² avec point d'eau.

Le tout sur une parcelle d'environ 1000m².

A visiter sans tarder!