Achat appartement 2 pièces - 45.79m² à VIRY (74580)

Dans une petite résidence intimiste d'un seul étage, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er et dernier niveau, offrant calme, luminosité et prestations de qualité.
Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres confortables, des espaces de rangement, et une salle de bains fonctionnelle pour le confort de tous.
Un grand garage en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement.
Un lieu de vie élégant, proche des axes frontaliers.

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce duplex traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.

SPECIAL INVESTISSEURS
Situé au coeur de Valleiry, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement loué de 78m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés.
Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif et un garage en sous-sol.
Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique, pour les familles comme pour les actifs frontaliers. LOCATAIRES EN PLACE (fin de bail 01/08/2027).

Au coeur du Pas de l'Echelle , ( commune Etrembières), proche douane de Veyrier et bus TPG N°8, agréable appartement T3 de 70.40 m² avec balcons, comprenant hall, salon donnant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains , wc.
Une cave et une place extérieure de parking privative complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Garantie revente 7 ans !
A saisir !

Gaillard, au pied de la frontière de Moillesullaz et du tram, agréable appartement F3 de 73 m² , traversant, étage élevé, bon état, balcon exposé sud, garage et cave. résidence fermée avec gardien.
Appartement bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une très bonne luminosité.

A découvrir rapidement !

Garantie revente 7 ans

Spacieux T3 de 72m², réceptionné en 2025.
Idéalement situé à Ambilly en rez-de-jardin et bénéficiant d'un environnement privilégié et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des frontières suisses de Mon Idée et Pierre à Bochet.
Une localisation stratégique, avec le CEVA (Léman Express) accessible à pied, facilitant vos trajets quotidiens, tout comme les futurs commerces d'Ambilly (Etoile Gare) ainsi que la passerelle qui vous emmènera rapidement au centre d'Annemasse.

Profitez d'un espace extérieur de 28 m² avec terrasse et jardin, parfaits pour la détente et les moments de convivialité.
L'appartement est niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 logements, conçue pour offrir une ambiance de maison individuelle. L'environnement est calme et verdoyant et les prestations sont de qualité.

Salon et espace cuisine (à aménager) de 34m2, deux belles chambres de 11.80m2 et 13.60m2 avec chacune des placards intégrés, entrée avec placard intégrant la chaudière individuelle et un emplacement pour la machine à laver, salle de bains et un WC suspendu séparé avec carrelage moderne sols et murs. Lumineux et fonctionnel grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, porte d'entrée 3 points.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking;
100€ de charges de copropriété par mois.
Garantie revente de 7 ans !

À découvrir : spacieux T3 de 73 m², construit en 2012, situé au 4e étage d'une copropriété bien placée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, complété par un cellier très pratique et une loggia offrant un espace supplémentaire apprécié en toute saison.

La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres confortables, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Chauffé grâce au réseau urbain, ce bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un emplacement stratégique : la gare (CEVA), le tram, les écoles et le centre-ville sont accessibles en 5 minutes à pied.
La nouvelle passerelle juste en face vous permettra d'accéder à Ambilly en quelques pas.

Un garage en sous-sol vient compléter cet appartement.

Garantie revente 7 ans !
N'hésitez pas à nous demander de plus amples renseignements.

Découvrez ce T3 de 68 m², construit en 2012, idéalement situé à ANNEMASSE à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville et du Tram Étoile.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres avec placards intégrés, salon-cuisine avec balcon.
Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude (GAZ) sont collectifs à compteur individuels et inclus dans les charges.

Un garage en sous-sol situé sous la rampe d'accès (plafond en pente) complète ce bien.

N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

Découvrez ce T3 de 80 m², situé au dernier étage d'une la copropriété 'Le Leskarian', idéalement placée en plein centre de Reignier.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

L'appartement donne côté cour, ce qui vous garantie le calme.
Vous pourrez profiter d'un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle entrée, un WC séparé avec lavabo, une cuisine équipée semi ouverte, une pièce de vie avec un accès balcon, une salle de bains, et deux chambres spacieuses.

En complément, vous profiterez d'une cave de 4,7 m² et d'un parking sécurisé par barrière, réservé aux résidents de l'immeuble.

L'appartement est en bon état, et la façade de la copropriété a été rénovée en 2018.
Des améliorations significatives ont été votées et payées pour 2025 : l'isolation des combles et le remplacement de la VMC. Ces travaux permettront une amélioration notable du DPE (deux lettres gagnées), optimisant ainsi votre consommation énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce spacieux et lumineux T3 en plein centre de Reignier, est un véritable coup de coeur.

De plus, ce bien bénéficie d'une garantie revente de 7 ans pour une transaction en toute sérénité !

ANNNEMASSE, proche futur tram ligne 17, lumineux appartement T3 traversant , très bon état, salon avec vue dégagée, cuisine ouverte sur séjour. Très beau balcon de 11.60m² a bénéficiant d'une vue dégagée immeuble année 2013.
un parking privatif.
Disponible rapidement !
Garantie revente 7 ans