
Achat appartement 2 pièces - 55m² à SALLANCHES (74700)
À proximité immédiate du centre de Sallanches, découvrez ce charmant appartement T2 actuellement loué, idéal pour un investissement serein et rentable.
Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie surtout d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et les massifs environnants, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.
Actuellement un locataire est en place, il génère un bon rendement locatif et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial en vallée de l'Arve.
Un bien attractif dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.
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L'appartement bénéficie surtout d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et les massifs environnants, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.
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Un bien attractif dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
55m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1985
Copropriété de lots (annexes incluses)
402
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Date de disponibilité
01/01/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 419 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : DS-SAL-JCS-4924
Performance énergétique
2126
6
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.8 ans
Nombre d’habitants
17041 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
25.58 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
59.11 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
58.7 %
SALLANCHES
Appartement, 2 pièces - 55 m²
Au prix de
243 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : DS-SAL-JCS-4924
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- Surface, espace. spacieux T2
- Bon état général
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