Dans un environnement privilégié à Archamps, découvrez cet appartement atypique en duplex inversé aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. L'espace de vie de 52 m², résolument contemporain, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager premium, séduira les amateurs de design et de fonctionnalité.
Prolongement naturel du séjour, une terrasse de 48 m² ,exposée plein sud vous invite à des moments de détente exclusifs, sublimés par une vue dégagée sur le Salève. Un véritable écrin en plein air, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute sérénité.
L'espace nuit au niveau bas, accessible par quelques marches, préserve parfaitement l'intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain, complétée par une salle de douche indépendante, des toilettes séparées et une buanderie/dressing pensée pour un confort optimal au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur des biens les plus exigeants : parquet raffiné dans les chambres, béton ciré et plafonds tendus dans les pièces de vie, volets roulants électriques avec télécommande centralisée, store d'ombrage, baignoire spa, toilettes japonaises, pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique.
Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un niveau de confort supérieur.
Situé au sein d'une résidence récente (2009) avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien d'exception est complété par un box privatif en sous-sol avec porte motorisée, borne de recharge et mezzanine de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie, aux portes de Genève.
Achat appartement 4 pièces - 124.09m² à ARCHAMPS (74160)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
124.09m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes inclus)
99
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
48.75m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 359.6 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : DS-ANN-CGP-4990
Performance énergétique
1494
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1520 € et 2100 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.89 ans
Nombre d’habitants
2458 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
20.39 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.79 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.5 %
ARCHAMPS
Appartement, 4 pièces - 124.09 m²
Au prix de
690 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : DS-ANN-CGP-4990
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Proposé par l’agence immobilière
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Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double fermé, un atout rare ainsi que d'une place de parking privative devant.
Ce bien aux prestations modernes, récentes et aux finitions soignées constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, exposition idéale, et proximité écoles, commerces et axes frontaliers.
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