Achat appartement 4 pièces - 120m² à AIGUEBELLE (73220)

Aiguebelle est situé à 30 mn d'Albertville et de Chambéry, 35 mn de st Jean de Maurienne, à proximité de l'autoroute.
Cet appartement spacieux de 4 pièces, récemment rénové (isolation, électricité...) est au troisième et dernier étage. Il est lumineux et disposé comme suit :
- Un couloir desservant : le séjour/salon (24 m2), une grande chambre (18 m2), la cuisine/salle à manger (23 m2) orientée à l'Est (avec poutres apparentes et vue sur les montagnes),
- Une chambre à l'Est , une chambre avec mezzanine à l'ouest une grande SDB/salle d'eau avec un coin penderie, un WC,
une chambre de service à rénover sur le pallier, un grenier et une cave complète la prestation.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Copropriété de lots (annexes inclus)
14
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

330 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
26510
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2880 € et 3940 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

AIGUEBELLE

Appartement, 4 pièces - 120 m²

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145 000

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L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés, une buanderie.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un garage au sein même de l'immeuble.
Prestations de qualité : double vitrage récent, stores bannes électriques neufs, volets roulants électriques, brise-soleil électriques.
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