Achat maison 3 pièces - 86m² à SURGERES (17700)

EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d ' Aunis, proche Surgères, dans un village avec commerces, sur une belle parcelle de 2633 m² maison en pierres offrant volume et espace avec ses 161 m² habitables.
Entrée, 2 salles d'eau, pièce de vie avec cheminée insert à granulés, vaste cuisine aménagée , arrière cuisine , chaufferie . Véranda avec clim réversible.
A l'étage palier 4 chambres et toilette avec lave main.
Dépendances, cave avec four à pain, préau, atelier, grenier. Toiture récente dépendance, pompe à chaleur air /eau .PUITS
Prix du bien : 171 000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant pavillon de plain-pied de 2008 sur Usseau centre bourg

Située au coeur du bourg d'Usseau, à proximité immédiate des commodités et de l'école primaire, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible et pratique.

Vous serez séduit(e) par sa belle luminosité et ses volumes bien agencés.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse offrant une circulation entre le salon/séjour et la cuisine moderne appréciable, trois chambres avec possibilité quatrième, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un double garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bien fonctionnel, entretenu, économe en énergie et prêt à accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial.

EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d' Aunis, proche Surgères, au calme d'un village avec école et commerce, maison en pierres lumineuse et pleine de charme comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, mezzanine, salle d'eau et wc .A l'étage palier desservant 2 belles chambres, salle d 'eau et toilette . Garage, dépendances, grenier, préau. Profitez d'une terrasse sur une belle parcelle arborée et close sans vis à vis .Vaste dépendance de 86 m² au sol avec cave .Gros potentiel. Petit jardin en face de la maison de 166 m². Ouvertures DV, chaudière gaz neuve.

Une page blanche à réinventer selon vos envies !

À seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et de l'ensemble de ses commodités, cette maison offre une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Destinée aux amateurs de rénovation, aux professionnels du bâtiment, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux, cette propriété nécessite une rénovation intégrale. Un véritable défi, mais surtout la promesse de révéler tout le potentiel d'un bien au caractère authentique.

Les propositions d'aménagement virtuel 3D présentées dans l'annonce illustrent les nombreuses possibilités de transformation et permettent de se projeter dans une rénovation contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle. Elles témoignent du potentiel indéniable qu'offre cette maison une fois réinventée.

Une grange attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples perspectives d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, espace de stockage, garage ou encore création d'un volume supplémentaire selon vos projets et les autorisations en vigueur.

Que vous recherchiez une future maison familiale, un projet de rénovation valorisant ou une opportunité d'investissement, cette propriété constitue une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation qui sauront révéler tout le potentiel de ce bien !

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose, un joli pavillon des années 2000 situé sur la commune de Courant, proche de Saint Jean d'Angély.
Composé d'une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle véranda.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle d'eau, un wc, une deuxième salle d'eau, un bureau et un cellier.

Côté extérieur vous pourrez profiter d'un grand double garage, un jardin de 2 939 m², une piscine hors sol.

Contactez nous pour visiter.

Maison en pierre rénovée - Esprit loft contemporain - Coeur de Mauzé-sur-le-Mignon

Idéalement située en plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un esprit loft résolument moderne.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent :
de grandes surfaces à vivre baignées de lumière, des lignes épurées, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

La rénovation, totale et de qualité, a été réalisée avec un soin particulier porté aux prestations et aux performances énergétiques, offrant une maison peu énergivore, confortable en toute saison.

Les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité, tandis que les parties nuit préservent intimité et sérénité. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie actuel, fonctionnel et élégant, sans renier l'authenticité de la pierre.

Emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et recherché.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de caractère, à la recherche d'une maison clé en main au coeur de la ville.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENU LOCATIF ? C?UR DE MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier résidence principale et investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un logement actuellement loué 600 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2026.

À l'étage, l'habitation principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un couloir d'accueil, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant avec accès au jardin, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, fleuri et intimiste, véritable écrin de verdure en centre-ville. Un double garage ainsi qu'une dépendance de stockage viennent compléter les prestations de cet ensemble aux multiples possibilités.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose entre Surgères et Saint Jean d'Angély, une jolie maison rénovée avec goût d'environ 163 m².
Elle comprend une grande entrée, un salon avec cheminée électrique, une salle d 'eau , un beau séjour et une vaste cuisine aménagée équipée avec pompe à chaleur air/air neuve.
A l'étage un dégagement dessert 2 chambres, et un bureaux utilisable en chambre avec dressing .
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola sur un jardinet clos et arboré.
Un vaste garage carrelé avec galetas de 2021.

Très belles prestations pour ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose entre Surgères et Saint Jean d'Angély, une jolie maison rénovée avec goût d'environ 163 m².
Elle comprend une grande entrée, un salon avec cheminée électrique, une salle d 'eau , un beau séjour et une vaste cuisine aménagée équipée avec pompe à chaleur air/air neuve.
A l'étage un dégagement dessert 2 chambres, et un bureaux utilisable en chambre avec dressing .
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola sur un jardinet clos et arboré.
Un vaste garage carrelé avec galetas de 2021.
En sus, vous trouverez une belle parcelle arborée d'environ 1716 m² entièrement clôturée avec arbres fruitier.
La parcelle constructible est dans la continuité du double garage (avec galetas) et du préau pour camping car, soit au total 413 m² en zone constructible. Vous pouvez encore construire votre maison !! Tableau électrique , forage, abri bois, Deux portails PVC électriques.

Très belles prestations pour ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises

Chez Square habitat plaine d' Aunis, proche Surgères, au calme d'un village avec école et commerces , maison ancienne d'environ 110 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poêle, bureau ou chambre, salle d'eau, lingerie et cellier . A l'étage palier desservant deux
chambres dont une très grande. Véranda et jardinet clos. Vaste garage avec grenier et 2 places de parking. TAE et fibre.
Prix du bien : 157 500 €
Prix du bien hors honoraires : 147 500 €
Honoraires TTC : 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)