Dans un quartier recherché, découvrez cette superbe maison individuelle de 126 m², véritable cocon de tranquillité. Construite en 2006, elle allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de qualité pour un quotidien des plus agréables.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, ravira les amateurs de bons petits plats. Côté nuit, 4 belles chambres offrent espace et confort pour toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours, et une exposition idéale pour savourer le soleil du matin au soir.
Garage, carport, box de rangement, chalet en bois, atelier et stationnements viennent compléter ce bien rare, pensé pour allier praticité et sérénité.
En excellent état et doté d'un très bon DPE, ce bien soigneusement entretenu est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre paisible et privilégié à Saujon !
Achat maison 5 pièces - 126m² à SAUJON (17600)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
126m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1995
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-CON-28953
Performance énergétique
10019
19
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1310 € et 1790 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
52.61 ans
Nombre d’habitants
7314 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
51.45 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
65.7 %
SAUJON
Maison, 5 pièces - 126 m²
Au prix de
385 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-CON-28953
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Une entrée desservant un salon-séjour lumineux,
Une cuisine séparée,
Deux chambres,
Un WC indépendant.
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Le tout est implanté sur une parcelle de 399 m², offrant un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
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Une suite parentale,
Un WC séparé,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage :
Trois grandes chambres avec placards intégrés,
Une salle de bain spacieuse.
Les plus :
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Appentis extérieur pouvant être facilement transformé en garage ou atelier.
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Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur une cour privative à l'arrière, idéale pour profiter de moments de calme en plein centre-ville.
Au 1er étage : une salle d'eau et deux chambres bien séparées.
Au 2e étage : un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, atelier...).
Ce bien rare, à rénover entièrement, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au coeur de Saujon et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
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La maison principale se compose de :
Une entrée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour extérieure intime.
À l'étage, accessible par un escalier en bois :
Un palier avec rangements, deux chambres avec point d'eau, offrant une vue dégagée sur la Place de l'Église, une troisième chambre avec dressing donnant sur la cour, une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage :
Un grand grenier aménageable avec double exposition.
En complément :
Accessible depuis la maison principale, un studio indépendant comprenant :
Un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un garage, donnant également sur la Place Richelieu.
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Authenticité, volumes et emplacement privilégié sont au rendez-vous.
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Très fonctionnelle, la maison dispose d'un grand cellier avec espace buanderie communiquant avec la cuisine ainsi que d'un garage attenant avec porte motorisée.
Un second garage vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysager clos idéal pour les moments de détente .
La maison est équipée de volets électriques solaires.