Achat maison 6 pièces - 160m² à SAUJON (17600)

Située dans un hameau de SAUJON cette maison charentaise à rénover en partie bénéficie d'un beau terrain en façade.

La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec séjour dans le prolongement, une chambre, et salle d'eau.
A l'étage on y trouve un grenier aménageable et deux chambres en enfilade.
Une dépendance en pierre sur le terrain.

Une deuxième maison de 69 m² habitables environ est adossée à la première. Elle est composée de trois pièces, deux chambres et d'une terrasse devant .

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une grande partie de la consommation énergétique de la maison.

Un grand terrain complète l'ensemble.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1133
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 660 € et 893 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.61 ans

Nombre d’habitants

7314 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

51.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.7 %

SAUJON

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Une entrée desservant un salon-séjour lumineux,

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Deux chambres,

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Au rez-de-chaussée :

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Un WC séparé,
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À l'étage :

Trois grandes chambres avec placards intégrés,
Une salle de bain spacieuse.

Les plus :

Cave et grenier aménageables selon vos besoins (espace de travail, salle de jeux, studio, etc.),
Jardin arboré et agréable,
Appentis extérieur pouvant être facilement transformé en garage ou atelier.

Une opportunité rare dans un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas des commerces, écoles, thermes et animations du centre-ville.

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La partie nuit se compose de deux chambres et salle d'eau.

Très fonctionnelle, la maison dispose d'un grand cellier avec espace buanderie communiquant avec la cuisine ainsi que d'un garage attenant avec porte motorisée.
Un second garage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysager clos idéal pour les moments de détente .

La maison est équipée de volets électriques solaires.

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Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux à votre image.

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L'agencement est pratique et fonctionnel pour un quotidien agréable.
Un grand garage communiquant avec la maison offre un véritable atout permettant facilement une troisième chambre avec salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos de 700 m².

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Côté nuit la maison vous offre trois chambres et salle d'eau.

Un grand garage de 35 m² complète l'ensemble apportant un espace appréciable pour stationner, bricoler et bénéficier de rangement supplémentaire.

Le terrain parfaitement clos de 880 m² permet d'installer une piscine.

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À l'étage (niveau de vie principal) : Une entrée avec rangements intégrés, une cuisine moderne entièrement aménagée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, une chambre confortable, à l'écart de l'espace jour, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
Au rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, une salle de bains avec baignoire, un second WC, une buanderie fonctionnelle pour un confort au quotidien.
Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure
Le terrain d'environ 800 m², paysagé et soigneusement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, recevoir vos proches ou créer un potager.
Un garage indépendant complète ce bien (idéal pour stockage, vélo ou moto).

Disponible en mai 2026