Achat maison 4 pièces - 70m² à SAINT PALAIS SUR MER (17420)

Square habitat vous présente une maison de plain pied très bien entretenue avec piscine sécurisée et jardin, située dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate de la plage de Nauzan (600 m).
Elle comprend un séjour avec cuisine récente ouverte, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau récente et un wc indépendant.
Coté extérieur, vous pourrez profitez d'une Piscine 5m*9 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée . Vous disposez également d'un garage et d'un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement à l'entrée.
La maison est implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 972 m², offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente en famille ou entre amis. Venez vite la découvrir.






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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
972m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2588
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1392 € et 1884 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

60.32 ans

Nombre d’habitants

3879 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.78 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81 %

SAINT PALAIS SUR MER

Maison, 4 pièces - 70 m²

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La maison se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et plusieurs rangements.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. En plus une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

La résidence propose également des équipements appréciés tels qu'une piscine et un terrain de tennis, le tout dans un environnement calme et sécurisé avec gardien.

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Dans le jardin vous trouverez également deux celliers.

La deuxième maison de 60.14 m² située au fond de la parcelle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un couloir, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un cabanon de jardin vient compléter cette maison.

Enfin le T2 de 49.17 m² construit il y a 4 ans, présente un séjour avec cuisine, une chambre avec coin placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien est idéal pour un projet familial, permettant à chacun de disposer de son propre espace, mais aussi pour un investissement locatif à l'année ou en saisonnier.

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À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 580 m², avec abri de jardin indépendant et allée de stationnement.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer !
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À l'étage, une spacieuse mezzanine permet d'aménager un coin nuit ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

L'extérieur, entièrement clos, dispose d'une grande terrasse équipée d'un store banne.

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L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, prolongée par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, est complétée par une buanderie avec accès direct à une cave, parfaite pour le rangement. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, à l'abri des regards. Un abri de jardin, un porche et plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Une maison bien entretenue, aux beaux volumes, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.

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L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et arboré, avec un cabanon, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, y compris pour un camping-car.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à être exploitée pour un investissement locatif saisonnier.

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La maison se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour lumineux ouvert, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, radiateurs, cuisine) permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché de Saint-Palais-sur-Mer.
Le plus : une grande terrasse couverte d'environ 30 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un garage indépendant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Côté confort : double vitrage PVC et volets électriques.
Une maison à fort potentiel, alliant emplacement privilégié et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à seulement quelques minutes de l'océan.

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Saint-Palais-Sur-Mer - Située au coeur du quartier prisé du Lac, maison de 2000, en parfait état, d'environ 140 m² habitables, le tout de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, en continuité, cuisine semi-ouverte, réalisée avec des matériaux haut de gamme.

Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et deux WC séparés.

Le sous-sol spacieux abrite un garage carrelé de 67 m², une cave, une lingerie, une arrière-cuisine ainsi que deux vastes ateliers. Ces grands espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos projets et vos envies.

Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 713 m², parfaitement entretenu, avec accès direct sur le lac.

Le bien présente de belles prestations avec chauffage au sol, stores électriques, arrosage automatique et de nombreux rangements intégrés.

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