Achat maison 4 pièces - 80m² à SAINT PALAIS SUR MER (17420)

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, Square Habitat vous propose cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 612 m².
La maison se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour lumineux ouvert, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, radiateurs, cuisine) permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché de Saint-Palais-sur-Mer.
Le plus : une grande terrasse couverte d'environ 30 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un garage indépendant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Côté confort : double vitrage PVC et volets électriques.
Une maison à fort potentiel, alliant emplacement privilégié et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à seulement quelques minutes de l'océan.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

60.32 ans

Nombre d’habitants

3879 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.78 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81 %

SAINT PALAIS SUR MER

Maison, 4 pièces - 80 m²

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Un garage complète l'ensemble et possibilité de se garer sur le terrain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m² avec une piscine et une terrasse.

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L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et arboré, avec un cabanon, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, y compris pour un camping-car.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à être exploitée pour un investissement locatif saisonnier.

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L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, prolongée par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, est complétée par une buanderie avec accès direct à une cave, parfaite pour le rangement. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, à l'abri des regards. Un abri de jardin, un porche et plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Une maison bien entretenue, aux beaux volumes, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.

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Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine traversante ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière et des belles journées.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 25 m².
Le tout est implanté sur une parcelle close de 470 m², offrant un agréable espace extérieur.
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L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. En plus une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

La résidence propose également des équipements appréciés tels qu'une piscine et un terrain de tennis, le tout dans un environnement calme et sécurisé avec gardien.

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Dans le jardin vous trouverez également deux celliers.

La deuxième maison de 60.14 m² située au fond de la parcelle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un couloir, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un cabanon de jardin vient compléter cette maison.

Enfin le T2 de 49.17 m² construit il y a 4 ans, présente un séjour avec cuisine, une chambre avec coin placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien est idéal pour un projet familial, permettant à chacun de disposer de son propre espace, mais aussi pour un investissement locatif à l'année ou en saisonnier.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, une cuisine, une salle d'eau, une chambre avec placard ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une spacieuse mezzanine permet d'aménager un coin nuit ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

L'extérieur, entièrement clos, dispose d'une grande terrasse équipée d'un store banne.

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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, en continuité, cuisine semi-ouverte, réalisée avec des matériaux haut de gamme.

Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et deux WC séparés.

Le sous-sol spacieux abrite un garage carrelé de 67 m², une cave, une lingerie, une arrière-cuisine ainsi que deux vastes ateliers. Ces grands espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos projets et vos envies.

Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 713 m², parfaitement entretenu, avec accès direct sur le lac.

Le bien présente de belles prestations avec chauffage au sol, stores électriques, arrosage automatique et de nombreux rangements intégrés.