Achat maison 6 pièces - 120m² à SAINT GENIS DE SAINTONGE (17240)

A quelques minutes de Saint-Genis -de -Saintonge

Maison composée d'un séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, un espace bureau,, une pièce supplémentaire, salle d'eau, cellier, WC indépendant.

Terrasse couverte sur l'avant et une petite cour pour parfaire le tout.

Tout proche de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE

Maison ancienne à rénover avec une dépendance attenante, prévoir les compteurs eau , électricité ainsi qu'un assainissement individuel.

Terrain de 700 m² environ.

Laissez vous séduire par cette chaleureuse maison Charentaise offrant un remarquable confort thermique grâce à sa pompe à chaleur, attesté par un excellent DPE classé en B.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie de 61 m², une agréable véranda, une suite parentale au RDC ainsi que 4 chambres à l'étage.

Sur son terrain de 1059 m² : une piscine 10x5 et de la cuisine d'été avec son four à pizza, un potager pouvant devenir un emplacement pour stationner un camping car. C'est un bien clé en main idéalement situé pour accéder rapidement aux axes vers Jonzac et Pons.

Propriété en pierre actuellement divisée en 3 logements totalement indépendants (eau et électricité) vous offre une multitude de projets : Investissement locatif, création d'une maison familiale, ou encore une résidence principale financée par vos locataires.

La propriété se compose de : 
. Une maison principale de 180 m² (T7) avec de beaux volumes et le charme de l'ancien (pierre, poutres) ouvrant sur un jardin clos DE 1292 M² .

. Une seconde maison de 143 m² (T6) avec son entrée indépendante, parfait pour de la location longue durée à l'année.

. Un grand T1 de 55 m² , la surface parfaite pour l'accueil de curistes et la location saisonnière.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin de créer votre futur projet.

Proche des écoles et des commerces de Jonzac, ce pavillon de plain-pied construit en 1992 vous offre un cadre de vie pratique et paisible conforté par de nombreux travaux dédiés à la rénovation énergétique.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 31 m² agrémentée par un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses plus une pièce à aménager selon vos besoins.

Installée en 2016, une véranda ouvrant sur un jardin clos et arboré.
Un garage de 20 m² vient parfaire l'ensemble.

En plein coeur de JONZAC, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 694 m², idéale pour un premier achat.

Elle dispose de 66 m² habitables comprenant 2 chambres, cuisine dinatoire, salon, mais également une cave et une pièce au niveau du jardin parfait pour aménager une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Le chauffage de la maison est assuré par la géothermie (réseau urbain). Une extension est également possible à l'arrière de la maison où se trouve une ancienne écurie de 33 m² au sol avec la possibilité de créer un étage.

L'extérieur propose un agréable jardin entièrement clôturé ainsi qu'un parking privé sur la parcelle. Son emplacement privilégié au centre-ville vous permet de tout faire à pied (commerces, services et thermes).

Idéalement située, aux portes de la ville de Pons.

Charmante maison lumineuse avec un extérieur paysagé à l'abri des regards.

Vous y découvrirez des espaces de vie confortables, quatre chambres et la possibilité d'une partie indépendante dans le sous -sol déjà aménagé.

Pour compléter l' ensemble, un double -garage, un abri pour camping -car, un coin barbecue et quelques arbres fruitiers sur une parcelle de 1700 m² environ.

A quelques minutes de Pons.

Cette maison vous offre une chambre en RDC, ainsi qu'une salle-d 'eau et des WC, une cuisine aménagée lumineuse, un séjour avec insert. l'étage et composé d'un palier desservant deux chambres.

Garage attenant, terrasse couverte. Jardin clos.

- AUDIT ÉNERGÉTIQUE EN COURS DE RÉALISATION -

Située sur la commune de Sainte-Lheurine, idéalement placée entre Cognac et Jonzac , découvrez cette bâtisse entièrement rénovée sur le plan énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage), le résultat un confort et un DPE B pour des factures réduites.

Ses 185 m² habitables offrent un agencement modulables aux multiples possibilités : grande maison familiale (jusqu'à 4 chambres), gîte, ou activité commerciales.

A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 4150 m², de dépendances, d'un garage et d'une seconde maison totalement indépendante de 60 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Idéalement située au coeur de l'estuaire de la Gironde, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains. Côté pratique, elle dispose d'un cellier et d'un garage communicant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Une maison moderne clé en main.