Achat maison 6 pièces - 120m² à BOUTENAC TOUVENT (17120)

Idéalement située au coeur de l'estuaire de la Gironde, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains. Côté pratique, elle dispose d'un cellier et d'un garage communicant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Une maison moderne clé en main.
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
371
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 350 € et 510 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.76 ans

Nombre d’habitants

230 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.7 %

BOUTENAC TOUVENT

Maison, 6 pièces - 120 m²

Au prix de

238500

Simuler mon prêt Vendre mon bien

10 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

Ces biens pourraient également vous plaire

Exclusivité
6

MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)

Au prix de

120000

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de ville offrant une agréable vue sur l'estuaire. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres. Un bien de caractère, idéal pour profiter de la douceur de vivre et du cadre pittoresque de Mortagne-sur-Gironde.

Prendre contact
6

EPARGNES (17120)

Au prix de

229000

À Épargnes, découvrez cette maison récente de plain-pied, idéale pour une vie confortable au calme. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'un garage attenant. Fonctionnelle et agréable, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un bien moderne et facile à vivre. À découvrir sans tarder !

Prendre contact
13

COZES (17120)

Au prix de

446250

Square habitat vous propose à 2.5 km du centre de Cozes cette magnifique charentaise avec studio indépendant. La maison principale aux prestations de qualité propose une pièce de vie de 82 m², une cuisine aménagée de 42 m², 3 chambres. Un studio indépendant d'environ 40 m². Salle d'eau indépendante idéal pour futur local technique de piscine. Vaste garage de 70 m² avec cave à vin.
Le tout sur un terrain clos de 2360 m² au calme.

Prendre contact
12

BARZAN (17120)

Au prix de

420000

Située à Barzan, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa vue magnifique sur l'estuaire et sa proximité immédiate des plages de Meschers-sur-Gironde et de la côte.
La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une agréable véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une buanderie, un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Implantée sur un terrain de 1 050 m², la propriété dispose également de dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage...).
Un bien rare, alliant vue exceptionnelle, proximité de la mer et confort de vie, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Prendre contact
Exclusivité
9

ARCES (17120)

Au prix de

239000

À Arces, au calme et à quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et Royan, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, grand dressing et possibilité d'en créer une 3e.
À l'extérieur, terrasse intimiste, piscine semi-enterrée et cabanon.
Un cadre agréable, idéal en résidence principale ou maison de vacances.

Prendre contact
Exclusivité
8

ARCES (17120)

Au prix de

186000

Maison Charentaise rénovée, à 5 minutes des plages et des commerces.
Elle se compose de plain-pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour et d'un wc indépendant.
A l'étage : une grande mezzanine, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et sauna et un wc indépendant.
Un garage attenant vient compléter cette charentaise.

Prendre contact
12

BARZAN (17120)

Au prix de

276000

À quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et de Royan, cette maison profite d'un cadre calme et d'un superbe terrain arboré. Sa vaste pièce de vie lumineuse invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine récente, aménagée et équipée, offre confort et praticité. Trois belles chambres et une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Un lieu idéal, à vivre à l'année ou en résidence secondaire.

Prendre contact
Exclusivité
4

BARZAN (17120)

Au prix de

71500

À Barzan, à proximité des plages de la côte royannaise, découvrez cette bâtisse ancienne à restaurer, accompagnée d'un chai et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre agréable entre campagne et littoral, idéal pour donner vie à un beau projet de rénovation. À découvrir ! (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prendre contact
7

COZES (17120)

Au prix de

197000

Idéalement située au coeur du bourg, cette maison ancienne de 80 m² déborde de charme. Dès l'entrée, le séjour aux poutres apparentes donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille aussi une cuisine avec cellier et une salle d'eau. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres et un dressing. Les plus: un jardin clos, arboré et baigné de soleil, prolongé par un patio, sans oublier le grand garage.
Un rafraîchissement intérieur en fera une superbe résidence principale ou secondaire.


.

Prendre contact
8

COZES (17120)

Au prix de

266000

À Cozes, cette maison d'environ 140 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement pratique, proche écoles, collège et commerces, à quelques kilomètres des plages du Royannais.
Elle offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante et 4 chambres.
Atout rare : un chai de 350 m² aux multiples possibilités, sur un terrain de 3 500 m². (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prendre contact