Achat maison 4 pièces - 80m² à SAINT AUGUSTIN (17570)

Située très proche des plages de St Palais sur mer, du golf et de Royan, dans un secteur calme entouré de verdure, elle se compose:
Pièce de vie de 50 m2 exposée sud ouest , ouvrant sur une terrasse carrelée de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec rangements, 3 chambres avec grands placards aménagés portes coulissantes en miroir, dégagement avec rangement, salle de douche à l'italienne, wc.
WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Garage- cellier entièrement isolé avec sortie jardin. Adoucisseur et emplacements pour buanderie
Abri de jardin, un jardin paysagé de 689 m2 plat et piscinable.

SAINT AUGUSTIN - Maison de plain pied dans un quartier résidentiel proche du centre-bourg d'environ 145 m2 habitables comprenant , une entrée avec rangement, une grande pièce de vie d'environ 66 m2 avec poêle à bois /cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur 2 terrasses couvertes, coté nuit la maison dispose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
Coté extérieur vous pourrez profitez d'une Piscine 8*4 avec filtration au au sel avec terrasse manégée dont une partie est couverte

idéalement située dans un environnement nature, en lisière de forêt et à proximité immédiate du Golf de Saint-Palais-sur-Mer, cette villa contemporaine d'environ 128 m² offre un cadre de vie privilégié. La plage de la Grande Côte se trouve à 10 minutes, et le centre-bourg de Saint-Augustin à environ 500 mètres.

Imaginez-vous profiter d'un vaste séjour lumineux de 55 m², avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central prolonge élégamment l'espace salle à manger, idéal pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée sécurisée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un cellier / buanderie avec WC, offrant de nombreux rangements.
À l'étage, l'aménagement est parfaitement pensé avec trois suites parentales supplémentaires ,
une avec salle de bain et WC, deux avec leur propre salle d'eau et WC.

Extérieur et prestations :
Grande terrasse pour les repas en plein air, espace détente avec bains de soleil, jacuzzi sous terrasse couverte pour en profiter toute l'année, piscine chauffée et sécurisée, le tout au coeur d'un jardin arboré propice au calme et à la relaxation.

Confort et technique :
. Chauffage par pompe à chaleur pour un excellent confort énergétique
. Cellier extérieur très pratique
. Maison vendue entièrement meublée

Vous bénéficiez d'équipements de loisirs communs:
. court de tennis
. terrain de pétanque
. aire de loisirs et sports
. réception proposant des services hôteliers (conciergerie, ménage, linge), accessibles toute l'année.

Une villa rare dans un environnement préservé, alliant confort, prestations haut de gamme et potentiel locatif. Un bien parfait pour profiter de la côte toute l'année ou investir sereinement.'

Square habitat a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, une Villa contemporaine située aux portes de Saint-Palais sur Mer et de son Golf dans un environnement nature et à environ 500 m du centre bourg de St Augustin .
Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse avec piscine et une cuisine ouverte. Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau/wc et de rangement, d'un wc indépendant.
À l'étage, l'aménagement bien pensé permet d'accueillir trois suites parentales disposant chacune de sa salle d'eau et de son wc.
Coté extérieur, la maison invite au repos avec un espace détente avec jacuzzi sous la terrasse couverte pour en profitez toute l'année, une grande terrasse donnant sur une piscine sécurisée avec un jardin arboré. En annexe vous disposez d'un grand cabanon de rangement.
L'ensemble se situe dans une résidence privative avec court de tennis, terrain de pétanque, aire de loisirs/sports, réception qui peut fournir des services hôteliers tels que la conciergerie, le nettoyage et le linge. Ce service est accessible toute l'année.
visite virtuelle :https://www.facebook.com/share/r/1KVnYBQ1zG/

A 300 M DU CENTRE VILLE ET 5 KM DES PLAGES,
Cette maisonnette dans une résidence avec piscine, au calme, composée au rez de chaussée une cuisine équipée, un séjour donnant sur une véranda, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard.
Cette maison possède deux terrasses et un cabanon.
Une place de parking privative.
Vendu meublée

Située en plein centre de St-Augustin, à seulement 50 mètres à pied des commerces, du pôle santé, découvrez cette agréable maison de 103 m² alliant confort et praticité.
Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine américaine, de deux suites parentales, d'une vaste véranda donnant sur terrasse et jardin.
Jardin clos paysagé et arboré.
Le + : panneaux solaires, pompe à chaleur, garage.
Accès rapide à la piste cyclable menant à la Grande Côte en seulement 10 mn.
Un bien idéal en résidence principale comme secondaire.

Saint Palais sur mer, à 2km de la plage du bureau et 1 km des commerces, dans un quartier calme, maison traditionnelle offrant une véranda d'accueil, un séjour-salon avec poêle ouvrant sur une véranda chauffée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, à l'étage une chambre avec sa salle d'eau et son wc séparé. Un garage. Un jardin clos de 1001m² avec piscine hors-sol. Parking sur la parcelle.

Breuillet - Dans un environnement calme, à moins de 2 km des commerces et à 10 minutes en voiture des plages, maison de 107 m² habitables sur un terrain clos de 675 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda chauffée, permettant un usage toute l'année, d'une cuisine indépendante bien agencée et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.

Un grand garage indépendant complète l'ensemble. Il offre un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant, local professionnel, atelier, ou autre selon vos besoins.

À seulement 2,5 km des plages. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Découvrez cette maison entièrement rénovée intérieurement et climatisée. Située dans un quartier calme et très peu passant, idéale pour ceux qui recherchent de la sérénité dans un espace moderne, connecté et ultra fonctionnel, avec un extérieur offrant un potentiel d'aménagement. 105 m² intelligemment agencés, avec un séjour cuisine ouvert de 30 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC dont un séparé, une buanderie arrière-cuisine avec beaucoup de rangements, un escalier électrique vous mène vers un grenier partiellement aménageable en charpente traditionnelle ainsi qu'un garage de 22 m² et plus de 6 places de stationnement et portail électrique. Le tout, édifié sur une parcelle de 894 m². Trois portails, trois entrées. Vous aurez la possibilité de diviser pour faire trois lots autonomes en location ou revente (cadastres, tout à l'égout, compteurs d'eau, compteurs et alimentations électriques séparés)

Les + : Intérieur neuf, haut de gamme et ultra-pratique.
Réseaux Tout-à-l'égout, arrivée d'eau et électricité neufs et enterrés (avec gaines libres supplémentaires pour faciliter les futures améliorations).
Climatisation réversible + chauffages chaleur douce à inertie pour un confort optimal à moindre coût
Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Éclairage LED indirect puissant et variable, prises USB et électriques stratégiquement placées
Baie vitrée de 3 m à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur sud.
2 sur 4 Chambres insonorisées
Adoucisseur d'eau, WC suspendu.
Plus de 35 m² + 20m² de terrasse plein sud en béton brut, prête à être carrelée ou aménagée selon vos envies.
Piscine chauffée et ensoleillée toute la journée, entourée de 115 m² de terrasse (également en béton brut), offrant un espace de détente exceptionnel.
Ravalement de façade et gouttières à prévoir : une opportunité pour personnaliser l'extérieur à votre image.

Découvrez cette maison entièrement rénovée intérieurement et climatisée. Située dans un quartier calme et très peu passant, idéale pour ceux qui recherchent de la sérénité dans un espace moderne, connecté et ultra fonctionnel, avec un extérieur offrant un potentiel d'aménagement. 69 m² intelligemment agencés, avec un séjour cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres insonorisées, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une buanderie arrière-cuisine avec rangements. Un escalier électrique vous mène vers un grenier partiellement aménageable en charpente traditionnelle. Garage de 22 m² et 4 places de stationnement derrière un portail électrique.
Atouts majeurs :
- Intérieur neuf, haut de gamme et ultra-pratique :
Réseaux Tout-à-l'égout, arrivée d'eau et électricité neufs et enterrés (avec gaines libres supplémentaires pour faciliter les futures améliorations).
Climatisation réversible + chauffages chaleur douce à inertie pour un confort optimal à moindre coût
Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire balnéo double et douche à l'italienne, sols et murs refaits avec des matériaux de qualité.
Buanderie arrière-cuisine avec beaucoup de rangements pour optimiser l'organisation.
Garage de 22 m² pour stationner ou stocker en toute sécurité.
Éclairage LED indirect puissant et variable, prises USB et électriques stratégiquement placées (tête de lit, coins canapés, îlot central?).
Baie vitrée de 3 m à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur.
Chambres insonorisées
Adoucisseur d'eau, WC suspendu.

- Espaces extérieurs avec potentiel :
Plus de 35 m² de terrasse plein sud en béton brut, prête à être carrelée ou aménagée selon vos envies.
Piscine chauffée et ensoleillée toute la journée, entourée de 115 m² de terrasse (également en béton brut), offrant un espace de détente exceptionnel.
Ravalement de façade et gouttières à prévoir : une opportunité pour personnaliser l'extérieur à votre image.
- Emplacement idéal :
À seulement 2,5 km des plages.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Pourquoi cette maison est unique ?
Un intérieur clé en main : moderne, fonctionnel et bien organisé (buanderie, garage, rangements, etc.), sans travaux à prévoir.
Un extérieur à personnaliser : des terrasses et une piscine qui offrent un cadre de vie rare, avec la possibilité d'y apporter votre touche finale.
Technologie et évolutivité : fibre optique, réseaux enterrés avec gaines libres, climatisation, chauffage à inertie, éclairage intelligent et connectivité optimale pour une vie pratique et agréable.

Idéal pour : Ceux qui cherchent une maison prête à vivre, ultra fonctionnelle et bien organisée, avec un extérieur offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation, le tout dans un environnement connecté, évolutif et proche des plages.
À noter : Les réseaux enterrés et les gaines libres permettent d'envisager sereinement des améliorations futures (ex. : ajout de prises, éclairages extérieurs, borne pour voiture électrique, etc.).