Achat maison 5 pièces - 112.28m² à Niort (79000)

Exclusivité Square Habitat
Quartier Sablières,
Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 167 m² habitables, cuisine, arrière-cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et WC.
Deux dépendances, garages, préau, sur un terrain de 800 m², offrant 3 accès indépendants.
Très beau potentiel à proximité du centre-ville !

À seulement 7 minutes du centre de Niort, dans le secteur recherché de Surimeau,
découvrez cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale et entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos.

Une entrée remarquée
L'accès se fait par la tour, où un escalier cintré en bois mène à un bureau de 14 m², unique pièce à l'étage, offrant une vue imprenable sur le domaine.

Des espaces de vie généreux et lumineux
Séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m².
Cellier-chaufferie de 14 m² servant de sas vers le double garage de 49 m² (ouvertures automatiques, mezzanine de rangement) et l'atelier.
Cave enterrée de 14 m² et bûcher complètent cet espace pratique.

Une aile nuit confortable et indépendante
4 chambres (toutes avec placards-penderies et ouvertures sur l'extérieur)
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes

Extérieurs et équipements
Patio avec barbecue pour des moments conviviaux en plein air.
Jardin exposé Nord/Sud, entretenu, avec éclairages extérieurs.
Portail électrique, huisseries double vitrage, volets bois et alu isolés, toiture en tuiles en excellent état.
2 VMC double flux pour une qualité d'air optimale.
Chauffage et énergie

Pompe à chaleur air-eau (relais chaudière fuel Ideal Standard, brûleur récent, cuve 3000 L).
Cumulus 300 L.
Consommation électrique annuelle : -3000 €.
Fosse septique à mettre aux normes.
Possibilité de revendre une partie du terrain.

Dans votre agence Square Habitat, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et confort.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, WC, coin chaufferie/buanderie avec accès extérieur.
A l'étage nous trouvons un palier (coin bureau possible) desservant 3 chambre spacieuses, un WC et une salle d'eau moderne.
jardin non attenant situé juste en face avec une place de parking privative et un coin jardin avec cabane pouvant être aménagée (projection visuel en photo). Aucun travaux à prévoir.

MAISON AVEC GARAGE - CLASSE A - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec son espace extérieur à l'entrée. Idéalement située au calme, en retrait des voies de circulation, dans un quartier recherché de Niort avec établissements scolaires et commodités à proximité. A 15 min à pieds du centre-ville et accès rapide à la rocade.

Entièrement rénovée en alliant performance énergétique, DPE classé A avec faibles consommations, et décoration raffinée. Une fois passé le portillon d'entrée et la terrasse se présente un espace intérieur chaleureux avec une pièce de vie de près de 20 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, une belle buanderie avec plan de travail et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert une chambre sur parquer de 12 m² avec son dressing et une salle d'eau avec WC symbolisant la qualité et le soin des prestations proposées. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé de 18m² au sol.
Un grand bureau de 15 m² avec son WC et lave-main complète la partie habitable.
Un garage de 10m² donnant accès à la cave s'ajoute à l'ensemble.

Le bien est équipé d'une Pompe à Chaleur air/air, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

NIORT - Quartier Sablières
Plain-pied 101 m² - 3 chambres - Jardin 716 m² - DPE C

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², fonctionnelle et agréable à vivre.

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon confortable équipé d'une climatisation réversible, offrant un réel confort été comme hiver.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts :
- Plain-pied recherché
- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Idéalement située en plein coeur de Niort, dans le secteur de la Place Chanzy, venez découvrir cette charmante maison de centre-ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

elle se compose de :
Un salon lumineux
Une cuisine équipée et aménagée spacieuse
Une chambre confortable
Un grand palier qui permet facilement la création d'une deuxième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un petit jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 12 m² située au fond du jardin. Idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace professionnel.

Maison idéale pour un premier achat

À visiter sans tarder !

Ensemble immobilier hypercentre, à rénover. 4 Appartements côté rue, maison d'habitation 195 m² sur trois niveaux côté jardin.10 appartements potentiels après travaux.

En hyper-centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et des commerces!

Charmante maison de ville de 149m² habitables, beaucoup de caractère, elle se compose d'une entrée en rdc avec deux pièces (possibilité d'y faire une autre chambre, bureau, pouvant accueillir une activité indépendante), buanderie, accès à la cave. Au premier étage, un palier desservant deux chambres sur parquet avec cheminées, une salle de bains avec des rangements, un dressing et un wc. Au deuxième étage, un joli salon/séjour, cuisine aménagée et équipée avec verrière et une petite terrasse très agréable. Au troisième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.
Possibilité de stationnement avec parking souterrain à proximité!

Exclusivité Square Habitat
Petite maison de ville T2 située en hyper centre, à proximité des commerces, dans une rue calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage (possibilité de créer le salon de façon à faire une deuxième chambre à l'étage) un wc et une cuisine aménagée.
A l'étage, un salon, une salle d'eau et une chambre.
Rénovation à prévoir!

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT

Maison de plain-pied avec piscine, 3ch + bureau à Boisragon - La Crèche

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ravira les familles en quête de tranquillité tout en restant à seulement quelques minutes en voiture des commerces et commodités.

Dès l'entrée, découvrez des espaces de vie chaleureux et lumineux avec un beau séjour ouvert sur une cuisine conviviale. La maison dispose également d'une grande véranda très agréable, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis.

Les plus de ce bien :
- grande arrière-cuisine/buanderie
- grand préau pour au moins 2 véhicules
- terrasse couverte donnant sur la piscine
- système de chauffage par poêle à granulés, clim réversible
- maison sans gros travaux à prévoir

Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon vivre? à découvrir sans tarder !