Achat maison 2 pièces - 43.59m² à NIORT (79000)

En hyper-centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et des commerces!

Charmante maison de ville de 149m² habitables, beaucoup de caractère, elle se compose d'une entrée en rdc avec deux pièces (possibilité d'y faire une autre chambre, bureau, pouvant accueillir une activité indépendante), buanderie, accès à la cave. Au premier étage, un palier desservant deux chambres sur parquet avec cheminées, une salle de bains avec des rangements, un dressing et un wc. Au deuxième étage, un joli salon/séjour, cuisine aménagée et équipée avec verrière et une petite terrasse très agréable. Au troisième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.
Possibilité de stationnement avec parking souterrain à proximité!

Ensemble immobilier hypercentre, à rénover. 4 Appartements côté rue, maison d'habitation 195 m² sur trois niveaux côté jardin.10 appartements potentiels après travaux.

Située dans un quartier prisé de Niort, cette élégante maison de ville d'environ 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié, le tout sur une parcelle d'environ 850 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'un WC, une chaufferie et une pièce aménagée en espace cinéma. Grande cave sur jonc de mer entièrement rénovée avec éclairage et chauffage.

À l'étage, un palier mène à une superbe suite parentale d'environ 40 m², entièrement rénovée, comprenant salle d'eau, WC et dressing d'environ 5 m². Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi que trois autres chambres spacieuses.

Le deuxième étage offre un vaste palier d'environ 24 m² distribuant une chambre avec salle d'eau, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine creusée et chauffée (11 m x 5 m, profondeur 1,80 m), d'un local technique, d'un appentis et d'un local à vélos.

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

NIORT - Quartier Blauderie
Plain-pied 101 m² - 3 chambres - Jardin 716 m² - DPE C

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², fonctionnelle et agréable à vivre.

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon confortable équipé d'une climatisation réversible, offrant un réel confort été comme hiver.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts :
- Plain-pied recherché
- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Quartier calme de Champommier

Maison familiale avec jardin et garage,
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille.

Atouts majeurs :

-4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
-Pièce de vie de 37 m², baignée de lumière
-Jardin privatif pour profiter des beaux jours
-Garage pour stationner en toute sécurité
-3 WC, une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort
-Chauffage au gaz pour un hiver doux et économique
Un cadre de vie paisible, proche des commodités et des écoles.
Contactez Square Habitat Niort pour organiser une visite.

Sur le secteur de Souché, dans une impasse calme, venez découvrir cette agréable maison d'environ 84 m² implantée sur une parcelle arborée d'environ 275 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un WC et d'un garage avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et un dressing de plus de 9 m² (modification en chambre très simple). À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie jardin ensoleillé avec store-banne électrique et cabanon en dur.
Les plus : Les ouvertures et volets roulants électriques récents, électricité remaniée, façade et toiture en bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements permettront de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien.
A venir voir sans plus attendre

Dans votre agence Square Habitat, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et confort.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, WC, coin chaufferie/buanderie avec accès extérieur.
A l'étage nous trouvons un palier (coin bureau possible) desservant 3 chambre spacieuses, un WC et une salle d'eau moderne.
jardin non attenant situé juste en face avec une place de parking privative et un coin jardin avec cabane pouvant être aménagée (projection visuel en photo). Aucun travaux à prévoir.

Exclusivité Square Habitat Niort
Quartier de Souché, vaste pavillon sur beau terrain clos et arboré. Accès au parking et garage par un portail automatisé.
Cuisine donnant sur jardin arrière, idéal pour les repas en extérieur !
Salon avec balcon, grande salle à manger avec cheminée : total pièce de vie 48,5 m²
Trois chambres, wc, salle d'eau + douche et wc au sous-sol.
Dépendance non attenante de 26 m².
Chauffage au gaz de ville, DPE en D.

MAISON 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse avec vue imprenable en pleine ville, sur 269 m² de surface totale. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.

Maison en deux parties pouvant laisser libre cours à vos projets pour une grande famille, de la location saisonnière, une activité professionnelle.
Une partie principale construite dans les années 1960 se compose, au niveau supérieur, d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m² avec cheminée et traversant (porte fenêtre sur balcon). Un dégagement dessert une cuisine, deux chambres sur parquet (placard) et une salle de bains (dont une douche). Une salle à manger de 15 m² baignée de lumière avec ses grandes baies et sa vue dégagée fait office de jonction avec l'extension. Elle donne sur un grand balcon avec vue panoramique donnant accès au jardin.
Au sous sol, une chambre de 24 m² et son point d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 62 m² carrelé.
L'extension des années 70 comprend, sur trois niveaux, deux chambres de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau dans une des chambre (avec WC) et une cave en sous-partie.

La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (Pompe à chaleur air/air réversible 2025, double vitrage PVC, volets roulants motorisés).

L'ensemble possède un bel espace extérieur clos de plus de 1000 m² de terrain, portail motorisé, engazonné et arboré.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER CHAMPOMMIER

Nous vous proposons cette charmante maison lumineuse, sur 167 m² de surface. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes.

Construite dans les années 1970 avec une extension de 2011, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un WC séparé, une cuisine de 2021 sur 10 m² aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie de 33 m² (lumière traversante et ses 2 baies vitrées donnant sur le jardin).
Le vrai plus de la maison, présence, de plain-pied, d'une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative.
A l'étage, un beau palier dessert quatre chambres, entre 10 et 12 m², et une salle d'eau avec WC (sèche serviette).
Un garage de 21 m² (volet roulant motorisé, coin buanderie) et deux annexes de 7 et 15 m² (accès sur le jardin) permettant d'avoir de beaux espaces de stockages s'ajoutent à l'ensemble.
La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (chaudière gaz haute performance de 2024, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, isolation des combles).

L'ensemble possède un bel espace extérieur clos sur 450 m² de terrain, 2 portails, où l'on peut stationner un véhicule, un espace terrasse avec store banne motorisé, engazonné et arboré.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle pour désencombrer les pièces).