À seulement 5 min de Fouras et de l'océan, et avec un accès direct à la rocade vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Saint Laurent de la Prée entièrement rénové aux multiples possibilités.
La propriété se compose d'une magnifique maison charentaise de 180 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, WC, buanderie, vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Deux logement type 3 meublés indépendants, chacun avec sa terrasse privative, complètent l'ensemble. Ils sont actuellement loués 850 par mois chacun, soit 1 700 de revenus locatifs mensuels.
Côté extérieur : grand garage de 65 m², appentis, petit toit, espace de stationnement et jardin clos sans vis-à-vis avec piscine.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, tout en restant parfaitement connecté à La Rochelle.
Une belle opportunité pour profiter du secteur de Fouras et de la proximité de La Rochelle, avec en plus un revenu locatif déjà en place.
Achat maison 12 pièces - 290m² à FOURAS (17450)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
290m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
80m²
Nombre de parking
4
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-ROC-29890
Performance énergétique
913
3
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
55.52 ans
Nombre d’habitants
4124 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.59 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
30.43 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.9 %
FOURAS
Maison, 12 pièces - 290 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-ROC-29890
Proposé par l’agence immobilière
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