Achat maison 3 pièces - 132.25m² à DOLUS D OLERON (17550)

A 1.5 kms de la plage de 'vert bois', 2.4 kms commerces,

Plain-pied T4 de 83m² avec garage attenant de 44m²,galetât de 19m², terrasse couverte de 23m², garage non attenant de 23m².
Entrée avec placard, pièce de vie ( avec insert) de 40m² dont cuisine US de 15m², dégagement avec placard, WC (plcd), 3 chambres, salle de bain + douche.
Le tout sur 1001m² de terrain clos.

Mme CATHY JOLY : 06.07.49.01.31
catherine.joly@squarehabitat.fr

300 m tous commerces, 2 kms plages
PLAIN-PIED T3 de 70M² avec garage, local , le tout niché dans son écrin de verdure de 935m² (clos).
Cuisine aménagée, belle pièce de vie (31.5m²) avec insert ouvrant sur le jardin, dégagement, 2 chambres avec placard, garage, local.
vendue en NUE PROPRIETE /USUFRUIT, (sur une tête)
A DECOUVRIR SANS TARDER
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter
Mme JOLY Catherine, SQUARE HABITAT au 06.07.49.01.31 (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison à ossature bois vous séduira par son emplacement recherché, à proximité des commodités et du littoral.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, un cellier, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 530 m² environ, disposant de deux accès.

Au coeur d'un village typique, cette maison de années 70 à rafraichir, de plain pied, comprend séjour ouvert sur cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, garage attenant avec grenier, le tout sur 2300m² de terrain en zone à bâtir.
Beau potentiel pour cette ensemble immobilier pouvant être divisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Vanessa DUROCHER au 06 29 91 08 80.

Dans quartier prisé, à 1.8 kms des plages de GATSEAU, 800m port, proche écoles, commerces, maison T6 de 118m² à rénover sur 269m² de terrain clos.
Idéalement placée, cette maison vous offre de nombreuses possibilités, pour vos vacances en famille ou bien pour y habiter à l'année.
Entrée desservant, cuisine, salon avec cheminée, chambre, WC. Ouverture sur une cour fermée, buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres (15.29, 13.26, 10m²), un bureau 8m², salle de bain. Le petit plus: un bel APPERCU MER, de l'étage.
Garage et dépendances d'environ 40m².
Le jardin peut convenir pour y accueillir une piscine.
A DECPOUVRIR SANS TARDER!
TAE
Pour toutes demandes d'informations, contactez Mme JOLY Cathy
06.07.49.01.31/catherine.joly@squarehabitat.fr

idéalement situé entre commerces et plages, belle SAINTROJANAISE dans son écrin de verdure de 775m².
Elle offre de plain -pied, entrée, cuisine, sde + WC, pièce de vie, chambre.
A l'étage: pallier, bureau, 2 chambres.
Garage
Elle mérite de retrouver toutes ses notes de noblesse avec des travaux de rénovation et de redistribution.

La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un hall d'entrée desservant une vaste réserve ainsi qu'un garage avec chaufferie et point d'eau.
Au premier étage, accessible par une cage d'escalier, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, d'un cellier, d'un double bureau d'environ 35 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le deuxième étage accueille trois chambres, une grande pièce de vie bénéficiant d'une échappée sur la mer, deux salles de bains, un dressing, deux WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.

Indépendant de la maison, un studio complète cet ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un atelier de 32m² env..

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 450 m², à deux pas du port, des commerces et des plages. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement mêlant habitation et activité d'accueil touristique (gites, airbnb...etc)

AU COEUR DE LA PINÈDE, deux pas de la plage, de GATSEAU, VILLA D'EXCEPTION, à seulement deux pas de la plage et de ses commerces.
D'architecture typique balnéaire oléronaise, les villas s'intègrent
harmonieusement dans le paysage local tout en offrant le confort
moderne.
Villa T5 de 126.3m² avec garage de 22.8m² sur jardin privatif de 413.4m²: entrée avec placard, pièce de vie, chambre parentale, WC.
A l'étage: 3 chambres avec placard, sdb, sde, WC.
Les pièces de vie sont ouvertes sur l'extérieur grâce à leurs larges baies
vitrées.
Système de plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, de généreux placards aménagés.
ASL en cours de création.

Au pieds de pistes cyclables, charmant pied-à-terre fonctionnel dans un environnement paisible.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon avec couchage, d'une salle d'eau avec WC.

Un bien simple et pratique, idéal pour un usage ponctuel, un pied-à-terre ou un investissement.

Exclusivité !
MAISON DE PAYS T3, comprenant pièce de vie dont cuisine aménagée, WC, placard.
Etage: palier, 2 chambres, salle d'eau, placard
cour avant et arrière, beaucoup de charme pour cette maison avec place de parking.
450m lycée, 600 m centre, commerces, 4 kms plages !
Simulation financière indicative : à partir de 905 euros /mois sur 25 ans, taux fixe 3,8 %, hors assurance, après un premier apport de 40 000 euros Simulation non contractuelle.
Mme CATHY JOLY : 06.07.49.01.31
catherine.joly@squarehabitat.fr