La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un hall d'entrée desservant une vaste réserve ainsi qu'un garage avec chaufferie et point d'eau.
Au premier étage, accessible par une cage d'escalier, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, d'un cellier, d'un double bureau d'environ 35 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le deuxième étage accueille trois chambres, une grande pièce de vie bénéficiant d'une échappée sur la mer, deux salles de bains, un dressing, deux WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.
Indépendant de la maison, un studio complète cet ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un atelier de 32m² env..
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 450 m², à deux pas du port, des commerces et des plages. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement mêlant habitation et activité d'accueil touristique (gites, airbnb...etc)
Achat maison 11 pièces - 250m² à LA COTINIERE (17310)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
250m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-ROC-28787
Performance énergétique
14944
44
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2490 € et 3380 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
LA COTINIERE
Maison, 11 pièces - 250 m²
Au prix de
452 650 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-ROC-28787
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Vanessa DUROCHER au 06 29 91 08 80.
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Du côté annexes, grande terrasse fermée avec barbecue 21m², cave, garage avec local technique, garage double avec portes motorisées, aspiration centralisée, piscine chauffée, puits avec arrosage automatique, TAE.
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Mme CATHY JOLY : 06.07.49.01.31
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