Achat maison 4 pièces - 73.39m² à BEAUVOIR SUR NIORT (79360)

En plein centre-ville de BEAUVOIR SUR NIORT, venez découvrir cet immeuble d'environ 84 m² habitables sur un terrain d'environ 252 m² avec possibilité de création de 2 logements.
Le bien se constitue, au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m² (pouvant être modifié en studio), dégagement avec coin bureau ainsi qu'une cuisine.
à mi palier : accès à une annexe pouvant également être modifié et transformé en appartement.
Appartement - duplex (premier étage) : cuisine ouverte sur un salon, dégagement desservant 2 chambres, WC avec salle d'eau .
Au deuxième étage : chambre mansardée avec grand grenier à aménager d'environ 35 m².
Cour sur l'extérieur pour un stationnement. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement au tout à l'égout.
Audit en cours de réalisation
Travaux à prévoir

Idéalement située à Beauvoir-sur-Niort
Sur la place centrale, cette belle maison ancienne de 175 m² est actuellement gérée en co-location, quatre grande chambres, trois salles d'eau avec WC + un WC indépendant dans la partie commune,
salon, salle-à-manger et cuisine
Pourrait également convenir pour un immeuble locatif ou maison de famille.
DPE C.

Centre de Beauvoir, au calme, maison de 90 m² sur 3 niveaux, à rénover entièrement.
Idéal pour un projet d'investissement en déficit foncier.

Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 197 m² habitables sur un jardin clos de mur d'environ 662 m².
vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée avec four à pain, cuisine aménagée et équipée, WC, salon/séjour d'environ 51 m² avec poêle à granulés, dégagement faisant office de bureau avec placard, chambre.
A l'étage : palier desservant 4 chambres dont une mansardée et une avec dressing aménagé, salle de bain avec douche ainsi qu'un WC.
Jardin et grange d'environ 100 m² sur l'extérieur. Peu de travaux à prévoir. Travaux récent : toiture principal remaniée, toiture et charpente de la grange refait, poêle à granulés, ouverture d'un mur porteur dans la pièce de vie, isolation des combles, ballon électrique.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

FORS - Maison de plain-pied 5 chambres, double garage, piscine et pool house

Idéalement située dans le centre-bourg de Fors sans nuisances ni vis-à-vis, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied comprenant entrée, grande pièce à vivre cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, deux espaces nuits avec 5 chambres possibles (ou 1 bureau), salle d'eau et WC indépendant.
Double garage motorisé,
Piscine, jacuzzi et terrasse avec pool house. Jardin clos de murs et portail motorisé.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure de la piscine

Charmant pavillon de plain-pied de 2008 sur Usseau centre bourg

Située au coeur du bourg d'Usseau, à proximité immédiate des commodités et de l'école primaire, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible et pratique.

Vous serez séduit(e) par sa belle luminosité et ses volumes bien agencés.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse offrant une circulation entre le salon/séjour et la cuisine moderne appréciable, trois chambres avec possibilité quatrième, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un double garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bien fonctionnel, entretenu, économe en énergie et prêt à accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial.

Belle charentaise familiale en pierres rénovée avec goût

Située au coeur d'un environnement paisible, cette superbe maison charentaise allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Vous serez séduit par ses pièces de vie spacieuses, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres confortables dont une suite parentale, et de salles d'eau élégantes. Vous apprécierez la chaleur d'une flamme dans cet espace de vie conviviale.

À l'extérieur, un jardin intimiste clos invite à la détente, complété par des dépendances idéales pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire.

Une propriété pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête d'authenticité et de confort.

Secteur Val du mignon, coeur de village dans un cadre paisible et verdoyant.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons en pierres offrant un fort potentiel après rénovation partielle. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte.
Première maison principale type charentaise en pierres d'environ 188 m² :
Belle structure en pierres et poutres apparentes, charme de l'ancien.
Pièces spacieuses et lumineuses, 4 chambres, grands espaces de vie, nombreuses dépendances types garages.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Deuxième maison d'environ 155 m² :
Parfait pour projet de logement locatif type saisonnier et/ou gîte, mais également rapprochement familial ou habitat partagé.
À rénover en intégralité, mais un potentiel indéniable et une remarquable surface habitable exploitable pour en faire une agréable maison de maitre.
Un jardin arboré, plaisant et clos complète l'ensemble
Atouts :
Authenticité et charme de la pierre
Nombreuses possibilités d'aménagement permettant une rentabilité locative intéressante ou une conviviale vie de famille, propositions d'aménagement 3D suggérées en annonce.
Prix : 281 000 euros fai
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Emplacement idéal, à 40 minutes de la Rochelle et 20 minutes de Niort, maison à rénover de plus de 200m²! Fort potentiel sur trois plateaux d'environ 35m² (rdc, 1er, 2ème) puis dans la continuité, plus de 70m² au rez-de-chaussée et 30m² supplémentaires à l'étage. Plusieurs dépendances sont présentes sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1201m².

EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d ' Aunis, proche Surgères, dans un village avec commerces, sur une belle parcelle de 2633 m² maison en pierres offrant volume et espace avec ses 161 m² habitables.
Entrée, 2 salles d'eau, pièce de vie avec cheminée insert à granulés, vaste cuisine aménagée , arrière cuisine , chaufferie . Véranda avec clim réversible.
A l'étage palier 4 chambres et toilette avec lave main.
Dépendances, cave avec four à pain, préau, atelier, grenier. Toiture récente dépendance, pompe à chaleur air /eau .PUITS
Prix du bien : 200 000 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Honoraires TTC : 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)