Achat maison 5 pièces - 122m² à ANDILLY (17230)

Maison de caractère! Longère atypique à fort potentiel ! Andilly (Sérigny)

Amoureux des biens authentiques et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous !

Située sur la commune d'Andilly, secteur Sérigny, à seulement quelques mètres des commerces, cette longère au charme atypique se distingue par sa façade originale et son environnement naturel privilégié.

D'une surface habitable d'environ 120 m², avec quatre chambre, la maison offre plus de 200 m² de surface utile à exploiter en plus, laissant libre cours à de nombreux projets.
Vous y trouverez notamment un grenier aménageable, une ancienne écurie, de vastes espaces pouvant être transformés selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², idéale pour profiter de la nature environnante.

Un bien aux multiples possibilités, projet de chambres d'hôtes ou gîte,
résidence principale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, investissement avec potentiel d'aménagement important.

Un bien rare, plein de charme et de caractère, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

À découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
122m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1951
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
22052
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.58 ans

Nombre d’habitants

2314 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83 %

ANDILLY

Maison, 5 pièces - 122 m²

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446 500

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Édifiée en 2000 sur un terrain de 915 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La partie jour se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un bureau.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.
À l'étage, accessible par une pièce attenante, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente?).

Vous profiterez d'un agréable jardin clos de 915 m², avec garage, d'une terrasse abritée pour vos repas en extérieur et d'un abri bois pratique pour le rangement.

Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder !

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Les atouts du bien :
3 chambres + 1 bureau
Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée
Jardin arboré et paysager, véritable havre de paix
Piscine, idéale pour profiter des beaux jours
Véranda conviviale d'environs 40 m², pour vos moments de détente en toute saison, une vrai pièce à vivre en plus!!
Cellier

Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, lignes de bus et commerces, idéal pour une vie de famille sereine sans besoin de voiture au quotidien.

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Elle dispose d'un vaste jardin arboré de plus de 1100 m², véritable écrin de nature au sein de la ville.
La maison a été entièrement rénovée au fil des années, offrant confort moderne et praticité au quotidien.
Son agencement de plain-pied en fait un lieu de vie idéal pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant calme et accessibilité.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec un espace salon convivial et une salle à manger ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau.
Un double garage pratique pour le rangement ou pour faire évoluer la maison différemment selon vos envies et besoins.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, à l'abri des regards. Un cellier et une buanderie complètent cet espace.

À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives.

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Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces à repenser et à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de dépendances à rénover, d'une cave et d'un garage complétant l'ensemble.

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À l'intérieur vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés connecté, grande véranda lumineuse chauffée, quatre chambres, un cellier/buanderie de 32 m² , une salle d'eau et deux WC.

Détendez-vous dans la piscine couverte de 8*4 (liner 2021), rangez vos outils dans les abris de jardin et reposez-vous sur la terrasse en bordure de piscine avec son barbecue.

Le tout sur une parcelle de 1834 m² close.

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Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 648 m², agrémentée d'une piscine sécurisée. Un garage de plus de 35 m², accessible par une autre rue, offre un espace de stationnement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

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Avec ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin paysagé et sa vue mer depuis la suite parentale, cette maison a tout pour séduire une famille en quête de sérénité et de qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant pour plus de confort.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur l'océan.

Côté pratique: Buanderie, salle de jeux, et un grand garage.

Stationnement possible pour van ou camping-car.

Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien.
Un vrai cocon familial, chaleureux et fonctionnel, avec encore du potentiel à exploiter selon vos besoins et envies.

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Comprenant entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres fonctionnelles + 1 pièce de 15 m² susceptible d'accueillir une chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins, salle d'eau et WC séparés.

Jardin clos aménagé, arboré et sans vis à vis avec vue dégagée.

Arrêt de Bus à 200m - Fibre internet - TAE - Terrain Piscinable - Abris de jardin de 10 m² + auvent.