Achat maison 5 pièces - 130m² à AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)

À seulement quelques minutes du centre d'Aigrefeuille (la pannonière) et à une rue de la CDA , cette maison d'environ 88 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle prend place sur un superbe terrain de plus de 5 000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

La maison se compose de 5 pièces à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser une opération patrimoniale intéressante.

Atout majeur : une partie du terrain peut être détachée, avec une parcelle constructible d'environ 720 m². Parfait pour un projet de construction complémentaire, une revente ou un investissement locatif.

Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'espace qu'aux investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d'un terrain divisible.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole vous propose:

Un ensemble immobilier avec fort potentiel à Aigrefeuille-d'Aunis, secteur La Planterie du Godinet.

Maison principale comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine, future suite parentale, salle de bains, W.C.
À l'étage : palier, deux chambres dont une avec placards.

Deuxième logement type locatif comprenant :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie
À l'étage : palier, deux chambres, grenier.

Dépendances, puits et jardin.

Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif ou extension.

Travaux à prévoir sur certaines dépendances.

Ensemble offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Le logement locatif nécessitera une remise aux normes avant exploitation.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agrisole, vous propose cette maison charentaise à fort potentiel sur la commune de Saint-Médard-d'Aunis.

Située dans un hameau calme de la commune de Saint-Médard-d'Aunis, elle offre un très beau potentiel et reste à terminer de rénover.

Avec déjà 188 m² habitables et une possibilité d'extension jusqu'à 218 m², elle se compose actuellement de :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine avec espace repas,
- Un séjour chaleureux,
- Un cellier pratique,
- Quatre chambres,
- Deux pièces à finir d'aménager, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un logement complémentaire.

L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, s'étend sur 660 m² et propose :
- Un garage de 34 m² avec galetas,
- Une piscine équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur (liner à prévoir),
- Un espace jardin agréable et privatif.

Côté confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie, poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet familial ou professionnel, dans un cadre paisible à proximité de La Rochelle.

Exclusivité Square Habitat

Maison plain pied de 2015, hors lotissement, composée d'une pièce de vie avec vue dégagée, cuisine ouverte à aménager et équiper. WC séparés. Salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres confortables avec placards. Garage de 19 m² (possibilité de 3° chambre ou autre).

Belle parcelle encore constructible et piscinable sans vis à vis et clos de mur.
DPE B - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible air air dans le salon.

TAE - Fibre internet - Ballon d'eau chaude Thermodynamique et solaire.

Décoration, cuisine et salle de bains à repenser. (7.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose cette propriété exceptionnelle au Thou, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de La Rochelle. Sur une parcelle paysagère et entièrement clôturée de 2000 m², cette maison de maître du 19e siècle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la piscine couverte et chauffée. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte, avec four à pain et pizza, est idéale pour vos soirées conviviales sur la grande terrasse. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose également d'un espace détente autour d'un brasero pour partager des moments chaleureux.

Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et ses murs en pierres d'origine, invite à la détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale aux normes PMR, garantissant un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une avec baignoire, idéale pour une famille ou des hôtes.

Cette propriété dispose également d'un studio ,ainsi qu'un gîte indépendant offrant un espace de vie cosy avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Un atout supplémentaire ? La partie loft du gite avec un fort potentiel, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes.

À seulement 1 km de la gare du Thou, avec un accès direct en 15 minutes à La Rochelle et Surgères, cette propriété rare sur le marché est une opportunité unique.

Exclusivité Square Habitat - La Jarrie Centre, à proximité de l'Intermarché.

Située à 300 m des commerces, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied en excellent état, orientée Ouest et Sud, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie pratique et recherché avec sa vaste pièce à vivre, sa suite parentale et son beau jardin.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une suite parentale de 17m² avec placard et salle d'eau, une seconde salle d'eau. 2 WC. Un cellier/buanderie

Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² avec porte de garage motorisée

Terrain constructible et piscinable, idéalement orienté pour profiter des beaux jours.

Fibre internet - Adoucisseur et Poêle à bois récents. - Stationnements pour voitures et camping car.

Exclusivité Square Habitat - Maison de plain-pied orientée Sud - 3 Chambres - Garage 20m² - Clos de murs. Secteur calme à Croix Chapeau. DPE A.

A 1 min en voiture de la Jarrie et 15 min de La Rochelle.

Avec un espace de vie convivial de 40 m² orienté plein SUD offrant une jolie cuisine meublée et équipée avec Îlot central dinatoire et un espace salon séjour, une entrée avec placard, 3 chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune d'un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC, un second WC indépendant, un cellier/buanderie.

Construite en 2015, elle offre un confort moderne et le jardin orienté sud, est un 2ème espace de vie pour profiter des beaux jours.

Idéale pour une famille, cette maison proche de tous les commerces, bus (à 200m) et écoles à pied, est en bon état et est de plus très économe en énergie.

Chauffage au sol par pompe à chaleur - Fibre internet - TAE - Garage de 20 m² - Secteur calme

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Surgères, découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur de Landrais, un village dynamique et recherché.

Toiture refaite en 2020. Fibre installée.

Les atouts qui font la différence :

Authenticité et cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grand potentiel d'aménagement : des espaces modulables pour créer un intérieur à votre image.
Cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, à proximité des plages et des commodités.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, salon chaleureux avec poutres apparentes, cuisine à repenser selon vos envies, salle d'eau et WC.

1er étage : une grande chambre et un superbe espace sous charpente d'environ 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).

2e étage : une chambre pleine de charme à personnaliser.

À l'extérieur :

Un petit jardin intimiste avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Exclusivité Square Habitat

Idéalement située à Clavette, commune dynamique à seulement 10 minutes de La Rochelle, secteur calme.

Dès l'entrée disposant d'un dressing, vous serez séduit par une volumineuse pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se mêlent harmonieusement. La terrasse aménagée sur l'extérieur prolonge l'espace de vie et invite à profiter des belles journées ensoleillées.

La maison propose également trois chambres avec placards et un grand bureau, une vaste salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique pour le quotidien. 2 WC séparés.

À l'extérieur, la terrasse avec piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un garage + un atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Arrêt de bus et commodités accessibles à pied !

Piscine chauffée - Chauffage par pompe à chaleur programmable pièce par pièce - Climatisation - Fibre internet - Clos de mur - Grand parking privé.

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis, vous propose cette maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec salle d'eau et un WC.

- A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.

A l'extérieur : panneaux photovoltaïques et jardin non clos.

Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.

Le tout sur une parcelle de 774 m².