Achat appartement 3 pièces - 78m² à MEURSAC (17120)

Idéalement situé au centre de Meursac, à deux pas des commerces et des services, cet appartement lumineux de 78 m² offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 5 m², pratique pour vos rangements du quotidien.
À l'étage :
Un vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux.
Espace nuit :
Une première chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante.
Une suite parentale de 19 m², spacieuse et confortable, comprenant une salle de bain privative ainsi qu'un grand dressing intégré.
WC indépendant.

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
78m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1800
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Electrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

150 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
31810
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1530 € et 2070 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.68 ans

Nombre d’habitants

1544 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.2 %

MEURSAC

Appartement, 3 pièces - 78 m²

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Accessible par un escalier privatif, ce bien de 171,26 m² se compose de deux plateaux bruts et d'une terrasse extérieure à aménager selon vos envies :

1er étage : un espace de 102,44 m²

2e étage : un espace de 68,82 m²

L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien rare offre la liberté de créer un logement sur mesure de type duplex, dans un cadre de vie agréable, proche des commerces, services et transports.

Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air-air. Un escalier intérieur mène à un garage fermé et une cave. Vous profiterez également d'un jardin privatif sans vis-à-vis.
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À l'étage, vous trouverez une chambre avec un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement offre également un abri vélo privé et une place de parking pour votre confort.
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L'appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants.

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entrée avec placards, séjour avec balcon, très grande chambre, cuisine aménagée et équipée indépendante avec petit cellier, salle d'eau et wc
Chauffage électrique.
Les + : un grand garage et une cave en sous sol.
Situé dans un cadre boisé, à 200m de la mer, vous serez séduits par la qualité des prestations , et son environnement agréable très proche de la plage de saint Georges de Didonne .
Les commerces sont également à proximité.
Cet appartement très confortable et particulièrement bien rénové vous permet de tout faire à pied .
IDEALEMENT situé entre la plage et le coeur de ville dans une résidence de qualité !





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Grande place de parking extérieure et cave facilement accessible au rez-de-chaussée .
Chauffage électrique.
Cet appartement vous permet de tout faire à pied et peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif .
FAIBLES CHARGES.