Achat maison 5 pièces - 155m² à SEXFONTAINES (52330)

Maison Familiale - 6 Pièces - 139 m²
A 5 minutes du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, située sur une parcelle de 106 m². Alliant confort moderne et agencement fonctionnel, ce bien saura vous séduire par ses prestations.

Un Rez-de-Chaussée Convivial
L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez :
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Un double espace de réception comprenant un salon spacieux et un séjour chaleureux.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
1er Étage : L'Espace Nuit
Le premier palier dessert la zone de repos composée de :
- 3 chambres, dont l'une dispose d'un dressing privatif.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
Second Étage : Espace Atypique et Fonctionnel
Le dernier étage offre des volumes originaux sous combles :
- Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture.
- Une quatrième chambre mansardée.
- Une buanderie pratique accueillant l'espace chaudière.
Les Plus
- Une cave saine en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
- Une terrasse de 20 m2 sera appréciable les soirs d'été

un léger rafraichissement est à prévoir

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce bien unique, avec son cachet de l'ancien et son confort moderne.
Parquets, cheminées, moulures..vous serez séduits par son charme.
Ses pompes à chaleur et climatisations réversibles vous permettront d'optimiser vos consommations énergétiques. Son jardin sans vis à vis , son exposition et sa vue exceptionnelle rendent ce bien unique à Chaumont.
Contactez nous vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Grande Maison Lumineuse avec Vue - Proche Chaumont

À seulement 10 minutes de Chaumont et 2 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette maison familiale spacieuse de 141 m² offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes.

La partie habitation se compose d'une belle entrée lumineuse desservant :
- Un salon-séjour traversant, idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou créer un bureau/dressing.
- Une salle de bain et un WC indépendant.

Le potentiel de cette maison se poursuit au niveau inférieur :
- une 5ème chambre
- Un immense garage de 70 m²
- Une grande pièce pour stocker vos affaires de jardinage avec accès direct sur le jardin.
- Un coin douche et WC, une chaufferie (chauffage Fioul) et une cave.

Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 2 280 m², comprenant :
- Un espace jardin et un poulailler déjà installé.
- Un terrain piscinable pour vos futurs projets d'été.

Les + : Luminosité, 5 chambres, grand terrain, proximité immédiate des axes routiers (2h30 de Paris - 2h30 de Lyon - 50 minutes de Dijon - 50 minutes de Troyes ...)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Surface : 141 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Située en plein centre de Blancheville, cette spacieuse maison offre un cadre de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine à aménager selon vos envies, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux donnant accès à une terrasse de 27 m², ainsi qu'un cabinet de toilette.

À l'étage, trois belles chambres pleines de charme avec poutres apparentes vous attendent, complétées par deux pièces supplémentaires idéales pour créer un dressing ou agrandir une chambre. Une grande salle d'eau vient parfaire l'étage.

Un garage attenant de 24 m² complète ce bien, implanté sur un terrain de plus de 450 m², parfait pour vous détendre, accueillir vos animaux de compagnie ou cultiver un potager.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Élégante Maison de Maître dans un cadre verdoyant sur 3,35 hectares clos avec étang et rivière

Située dans un environnement privilégié, cette maison de maître de 288 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une propriété arborée de 3 hectares 35, entièrement close, avec étang, rivière en bordure, piscine et court de tennis (tous deux à rénover) et des boxes pouvant accueillir des chevaux.

La demeure se compose de 9 pièces principales, dont :

- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- Salon et grand séjour lumineux,
- Véranda spacieuse de 40 m² offrant une superbe vue sur l'étang,
- Cuisine aménagée,
- Buanderie, bureau, et mezzanine,
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC,
- Garage double + abri pour 2 véhicules.

Confort assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant également la climatisation en été.

À proximité immédiate : école, supermarché, maison de santé, médecins, restaurants, boulangerie, garages, tabac, et autres commodités essentielles.

Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 2h30 de Paris,
- 2h30 à 2h45 du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne.

Un lieu de vie rare, au charme authentique, où nature et tranquillité s'unissent à l'élégance d'une demeure de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres jointées ayant gardé le charme de l'ancien et alliant le confort moderne.
Economique, vous pourrez profiter d'un insert dans le salon pour les soirées d'hiver mais aussi d'une belle terrasse ensoleillée pour les barbecues imminents!
Dotée de 4 chambres, vous profiterez de ses beaux espaces.
Un garage et son terrain clos sur l'arrière complètent ce bien unique.
N'attendez plus pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Sur un terrain clos et arboré, cette maison pleine de charme vous propose :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire idéale pour vos repas en famille et un salon lumineux offrant un bel espace de vie
- À l'étage : deux chambres et un bureau
Les pièces d'eau récemment remises en état, apportant un confort supplémentaire.
La maison a conservé tout son cachet d'autrefois : portes style années 50, beau parquet en chêne.

Vous profiterez d' annexe de rangement tel qu'un garage, un sous sous sol complet accessible depuis la maison (cave, chaufferie, pièce de stockage).

Ce maison est actuellement louée 500 € HC. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, ce qui garantit une tranquillité d'esprit.
Quelques travaux de confort pourront être envisagés pour optimiser encore le potentiel de cette belle demeure.

Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00

DPE F - GES E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon sur sous sol complet offre un fort potentiel est réservé aux investisseurs
Le bien actuellement loué 660 € hors charges par mois, avec un locataire en place depuis 2015, garantit un rendement immédiat.

De composition typique années 70, il vous offre un salon séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres avec parquet.

Sa construction robuste, typique des maisons de la période domine le beau jardin arboré et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur.

Des travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire actuel :
- fenêtres remplacées en PVC, double vitrage et volets roulants électriques
- isolation du sous-sol améliorée

Le confort thermique du logement pourrait être optimisé par un changement du mode de chauffage. Le système actuel mérite d'être remplacé afin d'apporter davantage de confort au locataire ou aux futurs occupants. Cette mise à jour importante et stratégique permettra de valoriser pleinement la maison.

Une véritable opportunité à saisir : un bien avec travaux déjà amorcés, un locataire sérieux et un potentiel de confort amélioré grâce au chauffage à moderniser.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00

DPE F - GES G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison située à Odival. Elle dispose notamment de 4 chambres, une cuisine équipée qui permet d'accéder sur un beau jardin clos avec terrasse.
Un grand garage et une petite dépendance complète ce bien.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Giey-sur-Aujon, dans un joli village préservé, pavillon années 70 de 92 m² entièrement rénové avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur terrasse au sud, trois chambres, sous-sol total avec garage, terrain de près de 800 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.