Achat maison 4 pièces - 149.7m² à Saint Andre les Vergers (10120)

Au sein dans un quartier recherché, calme et parfaitement desservi, ce loft contemporain séduit par ses volumes et sa luminosité.
Il offre une superbe pièce de vie de 62 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur une cour.
Également au rez-de-chaussée : buanderie-cellier, WC séparé, salle de bains avec douche.
À l'étage : trois très grandes chambres, un bureau idéal télétravail et un second WC.
Climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée, prestations de qualité, classe énergétique B.
Garage attenant et place de stationnement privative.
Un bien rare, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
149.7m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes inclus)
40
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 365 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1064
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1510 € et 2050 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.91 ans

Nombre d’habitants

12695 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.74 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.2 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.2 %

Saint Andre les Vergers

Maison, 4 pièces - 149.7 m²

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260 000

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC, une salle de bains et une chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 367 m² ainsi que d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Vous profiterez aussi d'un joli jardin, parfait pour les beaux jours.

Un vrai + : accès possible en fauteuil grâce à un ascenseur extérieur !
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Situation pratique :
- gare (direction Paris-Est en seulement 1h10)
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- 35 min de Troyes

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