Achat maison 5 pièces - 110.5m² à RACHECOURT SUR MARNE (52170)

Cette charmante maison des années 50 offre une véritable page blanche pour créer un lieu à votre image. Depuis le perron, vous accéderez au rez-de-chaussée : un volume de 30 m² permetd'aménager une cuisine ouverte et une pièce de vie. À l'étage, l'espace permettrait de créer un bel espace nuit avec une salle d'eau et une chambre ou 2 chambres.

Les amateurs d'authentique apprécieront les parquets d'époque, les carreaux de ciment de la cuisine, une belle cave ainsi que son terrain de 2000 m² avec puits, petit bois privatif et verger avec une belle variété d'arbres fruitiers.
Le tout dans un environnement calme, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation plein de charme.

C'est une vraie page blanche, parfaite pour laisser libre cours à vos envies. Des travaux seront nécessaires, mais le potentiel est immense? et le prix très raisonnable pour le secteur.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon sur sous sol complet offre un fort potentiel est réservé aux investisseurs
Le bien actuellement loué 660 € hors charges par mois, avec un locataire en place depuis 2015, garantit un rendement immédiat.

De composition typique années 70, il vous offre un salon séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres avec parquet.

Sa construction robuste, typique des maisons de la période domine le beau jardin arboré et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur.

Des travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire actuel :
- fenêtres remplacées en PVC, double vitrage et volets roulants électriques
- isolation du sous-sol améliorée

Le confort thermique du logement pourrait être optimisé par un changement du mode de chauffage. Le système actuel mérite d'être remplacé afin d'apporter davantage de confort au locataire ou aux futurs occupants. Cette mise à jour importante et stratégique permettra de valoriser pleinement la maison.

Une véritable opportunité à saisir : un bien avec travaux déjà amorcés, un locataire sérieux et un potentiel de confort amélioré grâce au chauffage à moderniser.
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DPE F - GES G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Sur un terrain clos et arboré, cette maison pleine de charme vous propose :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire idéale pour vos repas en famille et un salon lumineux offrant un bel espace de vie
- À l'étage : deux chambres et un bureau
Les pièces d'eau récemment remises en état, apportant un confort supplémentaire.
La maison a conservé tout son cachet d'autrefois : portes style années 50, beau parquet en chêne.

Vous profiterez d' annexe de rangement tel qu'un garage, un sous sous sol complet accessible depuis la maison (cave, chaufferie, pièce de stockage).

Ce maison est actuellement louée 500 € HC. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, ce qui garantit une tranquillité d'esprit.
Quelques travaux de confort pourront être envisagés pour optimiser encore le potentiel de cette belle demeure.

Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00

DPE F - GES E

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Située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie fonctionnel et convivial.
La cuisine équipée est ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur 2 terrasses, pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres pour toute la famille et une salle de bains.
Le terrain clos offre à la fois intimité et sécurité.
Un garage complète la prestation.
Vous souhaitez plus de renseignements ? Ou réserver votre visite ?

Pour visiter, contactez Audrey BLEURVACQ 06x65x58x23x00

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Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant caractère et modernité, située dans un environnement calme et agréable.
L'espace de vie, spacieux et baigné, de lumière est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille. Un bureau s'y rattache pouvant l'agrandir ou devenir une chambre en rez de chaussée sans trop de travaux.
Pour les repas du quotidiens, la cuisine séparée a été aménagée avec soin et bénéficie d'un accès direct à une grande véranda et à une salle d'eau.
Un superbe escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 3 grandes chambres et une salle d'eau...
Vous manquez d'espace ? Le vaste garage, directement accessible depuis la maison, offre une capacité de rangement non négligeable. Mais le grenier isolé sera le vrai plus offrant un potentiel de rangement intéressant...
Le terrain clos, soigneusement entretenu, propose un espace de verdure ainsi qu'une grande terrasse... De quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Contactez moi au 06.65.58.23.00 pour découvrir ce bien coup de coeur ! Audrey BLEURVACQ

DPE D195 - B6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saint-Dizier et tout près du Lac du Der, cette jolie maison vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse.
Au niveau principal, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne avec douche, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire.
Le dernier étage accueille un espace nuit confortable avec trois grandes chambres mansardées, toutes dotées de rangements intégrés, et une pièce attenante prête à devenir une salle d'eau supplémentaire.
Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'un espace polyvalent prêt à accueillir vos projets et une belle cave.
Décorée avec goût dans un style moderne, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour faire de ses extérieurs un véritable cocon estival.

Un bien rare sur une parcelle cadastrée de 553 m² dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite.
Audrey BLEURVACQ 06*65*58*23*00

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OUDINCOURT :
A 5 min de Bologne, 15min de Chaumont en voiture,
Venez découvrir cette belle maison en pierre avec un terrain de plus de 2500m2 au coeur d'Oudincourt. Dalles de bourgogne, cheminée, pierres apparentes, tout le cachet de l'ancien pour vous séduire. Equipée de climatisations, d'une cuisine équipée, d'un grand garage, cette maison de 3 chambres vous attend.
A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Élégante Maison de Maître dans un cadre verdoyant sur 3,35 hectares clos avec étang et rivière

Située dans un environnement privilégié, cette maison de maître de 288 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une propriété arborée de 3 hectares 35, entièrement close, avec étang, rivière en bordure, piscine et court de tennis (tous deux à rénover) et des boxes pouvant accueillir des chevaux.

La demeure se compose de 9 pièces principales, dont :

- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- Salon et grand séjour lumineux,
- Véranda spacieuse de 40 m² offrant une superbe vue sur l'étang,
- Cuisine aménagée,
- Buanderie, bureau, et mezzanine,
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC,
- Garage double + abri pour 2 véhicules.

Confort assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant également la climatisation en été.

À proximité immédiate : école, supermarché, maison de santé, médecins, restaurants, boulangerie, garages, tabac, et autres commodités essentielles.

Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 2h30 de Paris,
- 2h30 à 2h45 du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne.

Un lieu de vie rare, au charme authentique, où nature et tranquillité s'unissent à l'élégance d'une demeure de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

A BRIAUCOURT , 4km de Bologne;
Venez découvrir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Economique (DPE C), cette belle maison dispose de beaux volumes, de dépendances, d'un grand terrain avec vue magnifique et sans vis à vis. Elle dispose également d'un maisonnette pleine de charme permettant d'accueillir des amis en toute autonomie.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Située en plein centre de Blancheville, cette spacieuse maison offre un cadre de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine à aménager selon vos envies, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux donnant accès à une terrasse de 27 m², ainsi qu'un cabinet de toilette.

À l'étage, trois belles chambres pleines de charme avec poutres apparentes vous attendent, complétées par deux pièces supplémentaires idéales pour créer un dressing ou agrandir une chambre. Une grande salle d'eau vient parfaire l'étage.

Un garage attenant de 24 m² complète ce bien, implanté sur un terrain de plus de 450 m², parfait pour vous détendre, accueillir vos animaux de compagnie ou cultiver un potager.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.