Achat maison 4 pièces - 80m² à LA FERTE SAINT AUBIN (45240)

Maison 5 pièces La Ferté-Saint-Aubin

Charmante maison familiale dans un cadre calme, proche du centre ville et des commodités.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable.
maison sur sous -sol total avec un emplacement garage.

Le tout sur une parcelle de 802 m².

Contactez-nous pour visiter sans tarder !

Maison T6 - LA FERTE ST AUBIN

Située au fond d'une allée, dans un environnement paisible, cette maison T6 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités.
D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.
La maison bénéficie d'un bon DPE, garantissant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée.

Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que quelques rafraîchissements, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Très bon DPE en B.

A visiter sans tarder !

8 min de la Ferté St Aubin, au calme et proche du bourg , maison solognote sur terrain clos de 1214 m² vous attend ! elle vous accueille sur son salon avec poêle bois, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cellier puis à l'étage grenier/mezzanine, cabinet de toilettes et chambre avec placards. Garage à moto et buanderie attenant et garage avec préau indépendant.
++ toiture récente (isolation skytech), menuiseries aluminium, chaudière récente, ravalement ... Posez vos valises !

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Orléans, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur d'un territoire naturel emblématique de la Sologne à 1h30 de Paris et 20 minutes d'Orléans.

Développé sur plus de 33 hectares, l'ensemble se compose de massifs boisés, d'espaces ouverts et de zones en jachère, ponctués de deux vastes étangs et d'une pièce d'eau plus intime. Ce paysage structuré crée un équilibre naturel particulièrement recherché, favorable à la faune locale et aux activités de plein air telles que la chasse au petit gibier et la pêche (droit de chasse inclus).

Les abords de la maison ont fait l'objet d'un aménagement soigné : parc arboré aux perspectives dégagées, allées structurées, élégante charmille, espace piscine avec pool house et court de tennis privé. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité dans un cadre intimiste.

La bâtisse principale, une élégante demeure de style traditionnel, développe environ 365 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture constante sur le parc.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct vers l'extérieur. Une aile dédiée à l'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs, idéale en salle de jeux ou de billard.

Le premier étage propose une organisation modulable en deux parties distinctes :
Un premier ensemble composé d'un salon-bibliothèque, de deux chambres et d'une salle de bains ;
Un second espace offrant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Au dernier niveau, une chambre spacieuse aménagée dans la tour centrale vient parfaire la distribution.

Une seconde maison d'environ 110 m², avec accès séparé, complète la propriété. Elle pourra être destinée à un logement de gardien, une maison d'amis ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon les besoins comprenant un garage, carport, espaces de stationnement, grange et atelier.

Pompe à Chaleur EAU/EAU Bonne performance énergétique C

OLIVET, maison neuve encours de construction pour une livraison en fin d'année 2026, comprenant :
- rdc : entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, garage. A l'étage : palier, 3 chambres avec possibilité de placards, salle de bains, wc. Terrain clos de 300 m²
Prestations effectuées : peinture dans les pièces habitables, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, carrelage et faïence dans la sdb, clôtures
Garantie dommage ouvrage!
Bel emplacement

OLIVET, maison neuve encours de construction pour une livraison en fin d'année 2026, comprenant :
- rdc : entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, garage. A l'étage : palier, 3 chambres avec possibilité de placards, salle de bains, wc. Terrain clos de 300 m²
Prestations effectuées : peinture dans les pièces habitables, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, carrelage et faïence dans la sdb, clôtures
Garantie dommage ouvrage!
Bel emplacement

À la limite de Mareau-aux-Prés, au calme, découvrez cette construction de 1987 offrant de superbes volumes et un terrain de 1 582 m² .
Au RDC :
Pièce de vie d'environ 40 m²
Cuisine aménagée
3 chambres
Salle de bain (douche + baignoire) & WC
À l'étage :
Un immense plateau aménagé de 80 m² à moduler selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau).
Sous-sol complet : Garage, atelier, cave et buanderie.

Le + : Maison saine et très bien construite. Prévoir un rafraîchissement global pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel !

Pavillon sur sous-sol de 1962 comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, sur beau terrain d'environ 900 m².
Bien en bon état général à rénover selon vos goûts. Idéal pour un projet personnalisé.
Situé à 20 min d'Orléans, dans un village calme.

CHECY proche canal, maison individuelle comprenant : entrée, séjour-salon avec bow window et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains et douche, wc. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et douche, wc. Sous-sol total. Garage indépendant et atelier. Terrain paysagé de 2581 m² avec une piscine de 11m*5m avec pompe à chaleur, bassin d'agrément
Bel environnement.

Située à 25 minutes de Lille, dans un secteur résidentiel calme et à proximité des axes autoroutiers, cette maison de lotissement quasi individuelle comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine à moderniser, 4 chambres non mansardées, une salle de bain. Un garage, une pergola de qualité ainsi qu'un jardin clos et arboré viennent parfaire ce bien. Une exclusivité Square Habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr