Achat appartement 2 pièces - 50.87m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400)

ORLEANS, proche toutes commodités, joli T2 dans résidence récente comprenant:
Une entrée , un séjour avec cuisine aménagée/équipée et accès terrasse, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Le + sa grande terrasse pour profiter du soleil!

FLEURY LES AUBRAIS - secteur LAMBALLE, appartement de type 4 situé au 4ème étage avec ascenseur, situé à proximité des commerces, du tram, des écoles et de la gare, comprenant :
entrée avec placard, séjour-salon de 28 m² avec une loggia, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc. Cave

Fenêtres en double vitrage PVC, appartement lumineux exposé EST/OUEST, vu dégagée

Dans les charges de copropriété sont compris le chauffage, l'eau chaude et froide.

Appartement T1 à partir de 154 900€ (TVA 20%) comprenant, une entrée avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
Un balcon et une place de stationnement en sous-sol.

Disponible à partir du 4ème trimestre 2026.

Appartement T3 à partir de 194 900€ (TVA 5.5%) comprenant une entrée avec rangements, un dégagement avec placard, un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres.
Un balcon et une place de stationnement en sous-sol.

Disponible à partir du 4ème trimestre 2026.

Découvrez la résidence OREALYS , située à Orléans a proximité immédiate de l'avenue des droits de l'homme. Livraison en 2026 !

Bénéficiez d'une TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale.

Appartement T1 à partir de 160 000€ (TVA 20%) comprenant, une entrée avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
Un balcon et une place de stationnement en sous-sol.

Appartement T2 à partir de 153 000€ (TVA 5.5%) comprenant, une entrée avec rangements, un séjour cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Un balcon et une place de stationnement en sous-sol.

Appartement T3 à partir de 204 000€ (TVA 5.5%) comprenant une entrée avec rangements, un dégagement avec placard, un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres.
Un balcon et une place de stationnement en sous-sol.

ORLEANS proximité CENTRE VILLE

Devenez les premiers propriétaires de cet appartement de type 3, situé dans une résidence de 2025. Niché au 2ème étage, il est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Vous bénéficiez d'un balcon de 8m². Un stationnement en sous sol privatif complète ce bien.

Tram à quelques mètres, Centre ville à 5 minutes.
Contactez nous pour plus d'informations.

ORLEANS - PROXIMITE CENTRE

Appartement situé au 2? étage d'une copropriété récente construite en 2017, dans un environnement calme et agréable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte. L'appartement bénéficie de bonnes prestations et d'un agencement fonctionnel.
Vous profiterez également d'un balcon donnant sur un parc, offrant une vue dégagée et un cadre sans nuisances. Un stationnement privatif complète ce bien.

Bel appartement récent à proximité du centre-ville ?

Situé dans une résidence moderne de 2017, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus).

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon et d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.

VENDU VIDE - Ideal Achat ou Investissement.

A visiter sans plus tarder

Appartement T4 Orléans

Cet appartement T4 avec balcon situé au 3ème étage d'une copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare d'Orléans et proche du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel menant à un salon orienté sud, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante permet un espace dédié à la préparation des repas.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de plusieurs espaces de rangement comprenant placard et débarras. Un couloir central dessert l'ensemble des pièces et optimise la circulation.

Parking loué dans la résidence à faible prix (40€/mois)

Pour investisseur, T3 vendu loué situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente proche de la gare et des commerces. Situation idéale avec deux places de parking et une cave.

Ce bien est loué 745€ HC/mois plus 60€ de charges soit 805€/mois charges comprises. rentabilité de 4% net de charges et taxe foncière avant impôts. Charges 1620€/an ., taxe foncière 1400€/an.

Le bien est composé d'une entrée, d'un salon avec accès balcon orienté sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc. Le bien dispose également de deux places de parking et une cave.. Chauffage électrique, très bon DPE à C.