
Achat maison 5 pièces - 71m² à USSON (63490)
En exclusivité dans votre agence Square Habitat,
Venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre avec jardin et garage, située sur la commune d'Usson, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, à seulement 15 minutes d'Issoire.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, une salle de bains et un WC indépendant.
-1er étage : trois chambres et un WC.
- 2e étage : combles aménagés (non comptabilisés dans la surface habitable car bas de plafond).
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis.
La maison est en bon état général : isolation réalisée, fenêtres en double vitrage et chauffage individuel électrique.
Un bien plein de charme à découvrir rapidement !
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La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, une salle de bains et un WC indépendant.
-1er étage : trois chambres et un WC.
- 2e étage : combles aménagés (non comptabilisés dans la surface habitable car bas de plafond).
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La maison est en bon état général : isolation réalisée, fenêtres en double vitrage et chauffage individuel électrique.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
71m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CF-ISS-29065
Performance énergétique
32513
13
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2110 € et 2900 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 12/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.86 ans
Nombre d’habitants
297 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
72.45 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85.5 %
USSON
Maison, 5 pièces - 71 m²
Au prix de
145 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CF-ISS-29065
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Proposé par l’agence immobilière
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*au premier étage : l'entrée, une cuisine aménagée-équipée au sein de la pièce de vie avec cheminée ;
*au deuxième étage : une mezzanine, une salle de bains avec WC, une chambre.
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*au premier étage : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée ouverte et un poêle à bois, WC avec lave main et accès à la grande terrasse ;
*au deuxième étage : dégagement en mezzanine, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bains avec douche, un WC et dressing.
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*une entrée sur un grand cellier/buanderie avec rangements, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois ainsi que sa cuisine aménagée-équipée, dégagement, WC, une salle d'eau spacieuse, trois chambres, et une suite parentale avec dressing.
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un hall d'accueil qui distribue un séjour, une cuisine, des rangements , un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : une chambre , un grenier.
Au sous sol : une buanderie, une grande cave voutée.
Un espace parfait pour un atelier et un garage facilement accessible .














