Achat appartement 4 pièces - 97.1m² à CLERMONT FERRAND (63000)

CLERMONT limite CHAMALIERES., venez découvrir ce bel appartement T4 de 97.1 m2 situé au dernière étage d'une résidence ressente, offrant un cadre de vie agréable . Vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée , son séjour donnant accès à une belle terrasse avec vue . ses trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau .
En annexe une cave , un parking et un garage viennent compléter le bien.
Cet appartement s'adaptera parfaitement aux besoins d'une famille.
Proche tous commerces et transports.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
97.1m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes inclus)
75
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 291 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2076
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1560 € et 2150 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.74 ans

Nombre d’habitants

147751 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.97 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

31.8 %

CLERMONT FERRAND

Appartement, 4 pièces - 97.1 m²

Au prix de

379 000

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ascenseur.
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Jardin et parc en limite
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Un bien rare sur le marché!
Contact Camille VERDIER CATALAN au 06.68.08.65.03

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