Achat maison 5 pièces - 116.2m² à TREMUSON (22440)

TREMUSON CENTRE 22440
RARE A LA VENTE - A pied du centre et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois construite en 2008. Entièrement de plain-pied, elle vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès en rentrant, vous trouverez un grand hall d'entrée avec placard qui vous amènera à une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle donnant accès à une terrasse Sud-Ouest. Elle comporte également 4 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privative et une autre salle d'eau. Buanderie. A découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
116.2m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2008
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.83 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1584
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1440 € et 2010 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.62 ans

Nombre d’habitants

2238 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

107.27 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.7 %

TREMUSON

Maison, 5 pièces - 116.2 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet espace de vie agréable est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le même niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, espace de stockage).
Un second garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Implantée sur un terrain agréable, cette maison allie calme, luminosité et proximité des commodités pour un cadre de vie idéal.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

À visiter sans tarder !

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Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, parfait pour optimiser le rangement dès l'arrivée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière, offre un cadre chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
Ces derniers s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une extension avec poêle à bois réalisée en 2013 vient compléter ce bel espace.
La maison est vivable de plain-pied avec une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec grenier au-dessus, d'un carport, d'une cour goudronnée, d'un portail électrique et d'un jardin clos.
Pour votre confort au quotidien :
Pompe à chaleur en aérothermie
Double vitrage
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
Mer à moins de 10 minutes
Un bien rare sur le marché, parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie idéal pour une famille.
Contactez votre agence Square Habitat pour organiser une visite.

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Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, Un WC indépendant, Un garage attenant et une buanderie, pratique pour le stationnement ou le rangement.

À l'étage : Un palier, Trois chambres, une salle d'eau et un WC.

La maison dispose d'un jardinet agréable et d'une terrasse idéalement exposée, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.

Les atouts :
- Emplacement recherché
- Environnement calme en impasse
- Proximité des commerces, écoles et services

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Située dans le quartier prisé de Notre Dame, cette charmante maison de ville d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, d'une entrée desservant les étages ainsi que d'un WC indépendant.

Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, formant une belle pièce de vie conviviale et moderne avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Au 2e étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au 3e étage, une troisième chambre vient compléter ce bien, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'amis.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en restant dans un environnement calme et recherché.

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Saint-Brieuc.

À découvrir sans tarder !

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