Achat maison 7 pièces - 125m² à PLERIN (22190)

PLÉRIN (22190) Secteur du Sépulcre. Sur un terrain de plus de 8 000 m², venez découvrir cette construction de 1969 d'environ 125 m² à rénover, pleine de cachet et idéalement située. Cachée dans la nature tout en restant proche de toutes les commodités, elle offre un beau salon séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol complet.

La propriété dispose également d'une charmante maison en pierres d'environ 40 m² à rénover, pouvant servir de logement pour la famille ou de location.

Une propriété rare, offrant calme, charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1969
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 86 kg de Co2 m2 par an
86

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4360 € et 5920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.98 ans

Nombre d’habitants

14527 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

107.45 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67 %

PLERIN

Maison, 7 pièces - 125 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet espace de vie agréable est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le même niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, espace de stockage).
Un second garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Implantée sur un terrain agréable, cette maison allie calme, luminosité et proximité des commodités pour un cadre de vie idéal.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

À visiter sans tarder !

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Le sous-sol, entièrement exploité, constitue un véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une troisième chambre, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Atout rare : l'espace chaufferie intègre également une douche et un WC, offrant un confort supplémentaire et la possibilité de créer un espace semi-indépendant (idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle).
Un garage de 27m².

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

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