Achat maison 6 pièces - 115m² à PLERIN (22190)

PLERIN 22190
A 3 minutes du centre, venez découvrir cette charmante maison des années 70 comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée , un salon/séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 en rdc (avec possibilité de faire une salle d'eau), une salle de bains, un bureau. Garage et dépendances.
Belle exposition, quartier calme. Idéal pour une famille.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1972
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
5
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 60 de Co2 par an
19760
, 60 kg de Co2 m2 par an
60

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2870 € et 3920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.98 ans

Nombre d’habitants

14527 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

107.45 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67 %

PLERIN

Maison, 6 pièces - 115 m²

Au prix de

269 000

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.

Cette maison de caractère, chauffée au fuel, nécessite des travaux de rénovation mais présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Sa situation, proche des commodités et des transports, constitue un véritable atout.

Terrain d'environ 530 m² , Jardin clos ,Garage ,Cabanon. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le sous-sol, entièrement exploité, constitue un véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une troisième chambre, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Atout rare : l'espace chaufferie intègre également une douche et un WC, offrant un confort supplémentaire et la possibilité de créer un espace semi-indépendant (idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle).
Un garage de 27m².

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

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