Achat maison 4 pièces - 83m² à TREGUNC (29910)

TREGUNC- PROCHE PLAGE DE POULDOHAN - MAISON COUP DE COEUR !
Idéalement placée au calme d'une impasse, à 700 mètres de la plage de Pouldohan et des sentiers de randonnée, cette jolie maison alliant charme et cachet se prête autant à un projet de vie à l'année ou d'investissement locatif - saisonnier.
Bien entretenue elle ne nécessitera pas de gros travaux et est habitable de suite.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur le salon séjour, poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes. A l'étage, le palier dessert 3 chambres une salle de bains et toilehttps://squarehabitat.immo-facile.com/catalog/admin-v2/#ttes séparés. Garage attenant à la maison.
EXCLUSIVITE SQUAREBOX GARANTIE REVENTE A 7 ANS OFFERTE
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
306m²
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
32010
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2010 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.44 ans

Nombre d’habitants

7094 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.7 %

TREGUNC

Maison, 4 pièces - 83 m²

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279 000

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A seulement 300 mètres de la plage de la Belle Etoile, cette maison contemporaine de 2000 offre le cadre idéal pour une résidence secondaire, Double garage, le jardin de plus de 800 m² est aménagé, terrasse, allée goudronnée, abri de jardin.
Ce bien est une Offre Essentielle SQUARE HABITAT BRETAGNE (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage : palier, salle de douches, trois chambres.
Vous apprécierez les terrasses plein sud et plein Ouest, le garage avec grenier au-dessus, le jardin clos avec des plantations luxuriantes, un accès possible pour garer un camping -car sur la propriété.
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L'étage actuel, sur dalle béton, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...
Le bien possède un garage.
Un cadre de vie idéal entre calme, nature et proximité des commodités de La Forêt Fouesnant.
Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire pour agrandir le terrain.