Achat maison 3 pièces - 131m² à ROCHEFORT EN TERRE (56220)

Maison pleine de charme à Rochefort-en-Terre (56220)
Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette jolie maison en pierre vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Elle offre au rez de chaussée, une entrée desservant deux pièces, au dessus une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un jardinet clos de murs, intime et verdoyant, parfait pour se détendre à l'abri des regards.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. À deux pas des commerces, artisans et sentiers de promenade.
Une visite s'impose pour ce véritable coup de coeur !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
131m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2318
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1980 € et 2740 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

57.34 ans

Nombre d’habitants

636 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.6 %

ROCHEFORT EN TERRE

Maison, 3 pièces - 131 m²

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et chaleureux.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain.

Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 560 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !

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Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, apportant de généreux espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 1 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un double garage attenant et d'un garage indépendant.

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la configuration permet une vie de plain pied, les deux gites sont facilement transformables en une seule et grande habitation familiale. Un terrain de plus de 1500m2 avec piscine chauffée, deux tracker solaire pour une meilleur performance énergétique et un garage. Rénovation complète : aucun travaux à prévoir.

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Un demi niveau en rez-de-chaussée vous emmène à l'espace nuit composé de ses deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

L'étage comporte une mezzanine de 12m², desservant quatre belles chambres avec rangement et une salle de bains - salle d'eau et WC indépendant.

Cette propriété est aussi composée d'un double garage de 30m², une cave, un atelier, une dépendance d'environ 220m², une cour bitumée, un jardin.

Sa rénovation de qualité avec notamment un système de chauffage en aérothermie, lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une consommation énergétique faible compte tenu de sa surface !

Les plus : Possibilité d'obtenir 12000m2 de terrain supplémentaire ainsi qu'une seconde grande dépendance.

Ce bien correspond à vos critères?
Contactez l'agence Square Habitat Elven pour prendre rendez-vous.

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Vous découvrirez cette jolie maison de plain pied d'environ 80m², construite en 2024 et exposée Sud-Ouest.

Elle se compose d'un charmant salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (35m²), trois chambres (9.26m² / 10.12m² / 10.87m²), une salle d'eau avec WC, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.

Le bien comporte aussi un garage (19.20m²) et son grenier, une terrasse, un jardin.

L'ensemble sur une parcelle clôturée d'environ 234m².

Les plus : Chauffage Pompe à chaleur sur clim réversible + Convecteurs électriques, tout-à-l'égout, RT 2012, volets roulants électrique, accès PMR.

Ce bien correspond à vos critères ! Contactez l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

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